令和 6年 2月12日
3,980万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却相場と価格動向
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の建物情報
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
1990年3月
総戸数
50戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市緑丘1丁目32番11号
交通
少路駅より徒歩で7分
千里中央駅よりバスで14分
千里中央駅よりバスで14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下1階
築年月
1990年3月
総戸数
50戸
用途地域
第一種低層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
長谷工都市開発、ダイト、クラレ不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
「ロイヤルフェルティ豊中緑丘」は、緑丘エリアの閑静な住宅街に佇むレジデンスで、敷地の西側を彩る街路樹や近隣の公園など、緑を身近に感じられる住環境が魅力です。玄関アプローチやエントランスホールには開放感ある設えが施され、ホテルライクな雰囲気が初対面から好印象を与えます。共用部にはオートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックスといった基本設備が整い、防犯性・日常の利便性も確保されています。また、教育施設やスーパー、公園が徒歩圏に点在し、生活動線が無理なく整う環境も大きなポイントです。築年数を重ねた建物ながら外壁タイル貼りや庭園のある敷地計画など、重厚感ある佇まいが日常の満足感を高めます。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の成約事例
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,090万円
～
6,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,628万円
平均㎡単価
相場の目安です
53.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
174.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：22件
88.57㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月18日
4,430万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 4月 7日
5,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 4月18日
4,280万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 8月23日
4,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年11月23日
6,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 2月25日
4,500万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 2月28日
6,700万円
ローレルスクエア豊中緑丘五番館
令和 7年 3月 9日
3,090万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 3月30日
4,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 4月27日
4,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 5月25日
5,350万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 5月31日
4,930万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 8月 1日
4,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 9月20日
4,550万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 9月20日
4,950万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 9月27日
4,400万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年12月19日
3,930万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 8年 1月31日
4,020万円
ローレルスクエア豊中緑丘壱番館
令和 8年 2月27日
4,780万円
ロイヤル・フェルティ豊中緑丘
令和 8年 3月31日
4,580万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 8年 4月 3日
4,000万円
ローレルスクエア豊中緑丘７番館
周辺マンションとの比較
緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
緑丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
4,699万円
平均㎡単価
56.8万円/㎡
平均専有面積
82.67㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 16分
築年
2008年（平成20年） 1月
パークシティ・ジオ豊中緑丘
4,130万円
平均㎡単価
46.3万円/㎡
平均専有面積
88.68㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 20分
築年
2004年（平成16年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却で失敗しないためのポイント
ロイヤルフェルティ豊中緑丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却でよくあるご質問
ロイヤルフェルティ豊中緑丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却をご検討中の方へ
ロイヤルフェルティ豊中緑丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418