令和 8年 2月 2日
5,100万円
プラネスーペリア豊中グランデの売却相場と価格動向
プラネスーペリア豊中グランデの建物情報
プラネスーペリア豊中グランデの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
2016年12月
総戸数
120戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市立花町3丁目2番1号
交通
豊中駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
2016年12月
総戸数
120戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大林新星和不動産
施工会社
大林組
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
プラネスーペリア豊中グランデは、落ち着いた住環境と利便性のバランスが魅力のマンションです。周辺には生活施設や公園が点在し、日々の買い物や子育てもしやすい住環境が整っています。敷地全体はゆとりある配置で、開放的なエントランスアプローチや植栽が心地よい雰囲気を演出。共用部の管理状態も良好で、安心して長くお住まいいただけるのが特徴です。また、静かな住宅街にありながら主要道路へも出やすく、車移動の多いご家庭にも嬉しい立地です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プラネスーペリア豊中グランデの成約事例
プラネスーペリア豊中グランデの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,372万円
～
4,972万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,672万円
平均㎡単価
成約事例ベース
58.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
19件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
193.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.80㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,910万円
～
5,140万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プラネスーペリア豊中グランデの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 1月31日
5,350万円
令和 7年 5月25日
5,410万円
令和 6年 5月19日
4,800万円
令和 6年 4月28日
5,280万円
プラネスーペリア豊中グランデの成約事例をさらに見る（残り14件）
令和 6年 3月24日
4,700万円
令和 5年 9月10日
4,280万円
令和 5年 5月16日
4,780万円
令和 4年10月31日
4,680万円
令和 4年10月16日
4,680万円
令和 4年 8月 8日
4,750万円
令和 4年 7月14日
4,730万円
令和 4年 5月20日
4,400万円
令和 4年 5月 8日
4,500万円
令和 3年 8月15日
3,880万円
令和 2年 9月20日
4,580万円
令和 2年 7月27日
4,280万円
令和 2年 1月26日
4,600万円
令和 2年 1月13日
3,980万円
周辺エリアの相場
立花町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,900万円
～
5,410万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,812万円
平均㎡単価
相場の目安です
48.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
161.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
77.02㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月30日
1,988万円
豊中立花町シティハウス
令和 6年 3月24日
4,700万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 6年 4月28日
5,280万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 6年 5月19日
4,800万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 7年 2月28日
1,900万円
豊中立花町シティハウス
令和 7年 3月25日
3,150万円
パーク・ハイム豊中若葉通
令和 7年 5月25日
5,410万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 8年 1月24日
1,900万円
豊中立花町シティハウス
令和 8年 1月31日
5,350万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 8年 2月 2日
5,100万円
プラネスーペリア豊中グランデ
令和 8年 4月20日
2,350万円
豊中立花町シティハウス
周辺マンションとの比較
立花町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
プラネスーペリア豊中グランデは、立花町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
プラネスーペリア豊中グランデ
5,107万円
平均㎡単価
63.7万円/㎡
平均専有面積
80.27㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年
2016年（平成28年）10月
豊中立花町シティハウス
2,035万円
平均㎡単価
27.5万円/㎡
平均専有面積
74.26㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 11分
築年
1990年（平成 2年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プラネスーペリア豊中グランデの売却で失敗しないためのポイント
プラネスーペリア豊中グランデのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
プラネスーペリア豊中グランデの売却でよくあるご質問
プラネスーペリア豊中グランデのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
プラネスーペリア豊中グランデの売却をご検討中の方へ
プラネスーペリア豊中グランデの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418