令和 6年11月23日
2,600万円
プチロイヤル緑地公園の売却相場と価格動向
プチロイヤル緑地公園の建物情報
プチロイヤル緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1982年5月
総戸数
16戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東寺内町11番5号
交通
緑地公園駅より徒歩で2分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
1982年5月
総戸数
16戸
用途地域
商業地域
分譲会社
川鉄物産
施工会社
三木組
管理会社
カシワバラ・デイズ
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
商業地域ならではの恩恵を受けるプチロイヤル緑地公園。駅から徒歩数分圏にあるため、買い物や交通アクセスの利便性が非常に高く、毎日の移動や買い物がストレスフリー。南東角地の建物は、南向き・東向き住戸で採光と通風に優れ、室内は自然な明るさと風通しを確保。少数住戸ならではのまとまりある住戸構成と、ペット飼育可能という柔軟さも魅力。都市的な利便性と住まいの快適性を両立したい方に、バランスの取れた選択肢となるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プチロイヤル緑地公園の成約事例
プチロイヤル緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,300万円
～
2,900万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,600万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年11月
平均坪単価
坪換算
95.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
90.48㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,730万円
～
2,860万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プチロイヤル緑地公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
東寺内町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,440万円
～
5,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,410万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
114.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：22件
68.99㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月 5日
4,250万円
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
令和 6年 2月 1日
1,880万円
緑地公園コーポラス
令和 6年 2月29日
2,100万円
日商岩井第３緑地公園マンション
令和 6年 5月31日
2,040万円
緑地公園ロイヤルマンション
令和 6年 6月28日
1,900万円
緑地公園コーポラス
令和 6年10月19日
5,200万円
クレアヒルズ緑地公園
令和 6年10月18日
2,298万円
日商岩井第３緑地公園マンション
令和 6年11月23日
2,600万円
プチロイヤル緑地公園
令和 7年 1月24日
3,280万円
ライオンズマンション第８緑地公園
令和 7年 1月27日
2,899万円
緑地公園コーポラス
令和 7年 2月28日
1,580万円
ファミリーコーポ緑地公園
令和 7年 6月26日
2,450万円
緑地公園コーポラス
令和 7年 7月10日
2,550万円
マンション エム アンド エッチ第３
令和 7年 7月31日
2,330万円
ファミリーコーポ緑地公園
令和 7年 8月 4日
2,440万円
緑地公園コーポラス
令和 7年 8月10日
1,620万円
ファミリーコーポ緑地公園
令和 7年 8月31日
1,440万円
日商岩井第８緑地公園マンション
令和 7年 9月 6日
1,811万円
緑地公園ロイヤルマンション
令和 7年11月 6日
2,680万円
緑地東ロイヤルマンション
令和 7年12月21日
2,080万円
日商岩井第３緑地公園マンシヨン
令和 8年 3月31日
2,100万円
緑地東ロイヤルマンション
令和 8年 3月30日
1,490万円
ライオンズマンション第７緑地公園
周辺マンションとの比較
東寺内町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
プチロイヤル緑地公園は、東寺内町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
プチロイヤル緑地公園
2,600万円
平均㎡単価
28.8万円/㎡
平均専有面積
90.48㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 3分
築年
1982年（昭和57年） 5月
緑地公園コーポラス
2,314万円
平均㎡単価
34.0万円/㎡
平均専有面積
67.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 3分
築年
1978年（昭和53年） 6月
ファミリーコーポ緑地公園
1,843万円
平均㎡単価
30.5万円/㎡
平均専有面積
60.31㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 3分
築年
1978年（昭和53年） 3月
緑地東ロイヤルマンション
2,390万円
平均㎡単価
30.9万円/㎡
平均専有面積
77.27㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1980年（昭和55年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プチロイヤル緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
プチロイヤル緑地公園は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
プチロイヤル緑地公園の売却でよくあるご質問
プチロイヤル緑地公園はいくらくらいで売却できますか？
プチロイヤル緑地公園の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
プチロイヤル緑地公園は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
プチロイヤル緑地公園の売却をご検討中の方へ
プチロイヤル緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418