令和 8年 2月18日
2,780万円
パークナード吹田SSTエクラの売却相場と価格動向
パークナード吹田SSTエクラの建物情報
パークナード吹田SSTエクラの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岸辺駅
築年月
2022年1月
総戸数
126戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市岸部中5丁目2番1号
交通
岸辺駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2022年1月
総戸数
126戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域 準工業地域
分譲会社
パナソニックホームズ、JR西日本不動産開発、中銀インテグレーション
施工会社
不二建設
管理会社
中銀インテグレーション
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
パークナード吹田SSTエクラは、吹田市岸部中5丁目のSuitaサスティナブル・スマートタウン内に位置するシニア向け分譲マンションです。レストラン、大浴場、ラウンジ、健康相談室、シアター・カラオケルームなど共用施設が充実しており、24時間有人管理や緊急コールボタンなど安心面の訴求もしやすい物件です。商業施設や医療施設が身近に整う街区内にあり、将来的な住み替え需要にも訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークナード吹田SSTエクラの成約事例
パークナード吹田SSTエクラの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,362万円
～
3,962万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,662万円
平均㎡単価
成約事例ベース
69.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
229.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
52.40㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,850万円
～
4,030万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークナード吹田SSTエクラの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年10月30日
4,300万円
令和 7年10月20日
2,500万円
令和 6年11月16日
4,350万円
令和 6年 4月26日
4,380万円
周辺エリアの相場
岸部中周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,500万円
～
5,250万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,199万円
平均㎡単価
相場の目安です
69.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
230.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
59.88㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月26日
4,380万円
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
令和 6年 6月30日
5,250万円
パークナードグラン吹田ＳＳＴ
令和 6年 8月25日
5,130万円
パークナード・グラン吹田ＳＳＴ
令和 6年 9月16日
4,900万円
パークナード・グラン吹田ＳＳＴ
令和 6年11月16日
4,350万円
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
令和 7年10月20日
2,500万円
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
令和 7年10月30日
4,300万円
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
令和 8年 2月18日
2,780万円
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
周辺マンションとの比較
岸部中周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
岸部中周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
パークナード吹田ＳＳＴエクラ
3,662万円
平均㎡単価
69.5万円/㎡
平均専有面積
52.40㎡
最寄・徒歩
東海道線 岸辺 / 徒歩 9分
築年
2022年（令和 4年） 1月
パークナード・グラン吹田ＳＳＴ
5,015万円
平均㎡単価
69.5万円/㎡
平均専有面積
72.25㎡
最寄・徒歩
東海道線 岸辺 / 徒歩 11分
築年
2022年（令和 4年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークナード吹田SSTエクラの売却で失敗しないためのポイント
パークナード吹田SSTエクラのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
パークナード吹田SSTエクラの売却でよくあるご質問
パークナード吹田SSTエクラのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
パークナード吹田SSTエクラの売却をご検討中の方へ
パークナード吹田SSTエクラの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418