令和 8年 4月12日
9,850万円
パークハウス千里中央の売却相場と価格動向
パークハウス千里中央の建物情報
パークハウス千里中央の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2011年11月
総戸数
80戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里北町3丁目1番
交通
千里中央駅より徒歩で5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建
築年月
2011年11月
総戸数
80戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三菱地所、鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
パークハウス千里中央は、北大阪急行「千里中央」駅から徒歩圏に位置する、全363戸の大規模レジデンスです。旧千里ニュータウンの落ち着いた街並みに調和した建替えプロジェクトとして生まれ、ゆとりある敷地と豊かな緑を持つ住環境が特長です。敷地内には40種以上の植栽が配置され、地下駐車場を採用することで地上部に広い緑地が確保されています。専有面積は70㎡台〜120㎡台を中心としたファミリー向きで、間取りも3LDK〜5LDKまで幅広く、床暖房・食洗機・ミストサウナ付き浴室乾燥など高い設備仕様を備えています。構造は免震構造を採用し、防災性と安全性にも優れている点が大きな魅力です。さらに、コンシェルジュサービスやゲストルーム、ラウンジなど共用施設も充実しており、ホテルライクな生活を実現できます。千里中央駅周辺の商業施設へのアクセスも良く、教育・医療・生活利便施設が揃う成熟エリアに位置するため、居住性と資産性の両面で評価が高いマンションです。駅近・大規模・高仕様の三拍子が揃い、長期的な価値維持も期待される人気物件と言えます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークハウス千里中央の成約事例
パークハウス千里中央の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
6,593万円
～
7,193万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,893万円
平均㎡単価
成約事例ベース
81.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
21件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
269.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
83.77㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
7,240万円
～
7,580万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークハウス千里中央の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月28日
7,200万円
令和 8年 2月22日
12,500万円
令和 7年 6月29日
8,150万円
令和 6年 3月 3日
8,850万円
パークハウス千里中央の成約事例をさらに見る（残り16件）
令和 6年 2月29日
10,000万円
令和 6年 2月25日
6,300万円
令和 5年 5月29日
6,680万円
令和 4年 7月14日
5,750万円
令和 3年12月26日
5,900万円
令和 3年 9月24日
5,580万円
令和 3年 5月27日
5,650万円
令和 3年 4月10日
6,800万円
令和 2年11月 8日
6,000万円
令和 2年 9月27日
5,350万円
令和 2年 6月21日
5,680万円
令和 2年 4月18日
7,800万円
令和 2年 1月19日
5,430万円
令和 1年10月31日
5,100万円
令和 1年10月30日
4,990万円
令和 1年 7月 7日
5,200万円
周辺エリアの相場
新千里北町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,780万円
～
12,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,935万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
241.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：32件
80.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月30日
6,200万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 5年11月18日
6,180万円
ジオ千里中央スカイコート
令和 5年12月 2日
4,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年 1月31日
5,790万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月23日
5,480万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 2月25日
6,300万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 2月29日
10,000万円
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
令和 6年 3月 3日
5,400万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 3月 3日
8,850万円
パークハウス千里中央サザン・レジデンス
令和 6年 3月11日
4,640万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年 4月29日
4,570万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年 5月27日
2,780万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年 9月15日
5,600万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 6年10月 6日
7,700万円
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
令和 6年10月19日
5,400万円
ジオ千里中央フォレストカーサＦ棟
令和 6年10月26日
5,100万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 6年12月22日
3,980万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 6年12月26日
5,700万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 6年12月27日
3,480万円
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
令和 7年 3月31日
4,680万円
新千里北町アーバンライフ【商談中】
令和 7年 3月31日
5,520万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 7年 5月15日
4,200万円
ジオ千里中央ライズコート
令和 7年 6月29日
8,150万円
パークハウス千里中央 ノーザン・レジデンス
令和 7年 8月29日
5,200万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 7年 9月28日
5,300万円
ジオ千里中央フォレストカーサＧ棟
令和 7年10月26日
3,900万円
ジオ千里中央フォレストカーサＨ棟
令和 8年 1月31日
5,200万円
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
令和 8年 2月15日
6,480万円
ジオ千里中央スカイコートＢ棟
令和 8年 2月22日
12,500万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 2月28日
7,200万円
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス
令和 8年 3月15日
4,280万円
新千里北町アーバンライフ
令和 8年 4月12日
9,850万円
パークハウス千里中央サザンレジデンス
周辺マンションとの比較
新千里北町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新千里北町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
サンメゾン新千里北町ＥＬＤＯ
5,962万円
平均㎡単価
70.1万円/㎡
平均専有面積
84.95㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 7分
築年
2010年（平成22年） 4月
ジオ千里中央アクアコートＤ棟
4,763万円
平均㎡単価
65.0万円/㎡
平均専有面積
73.22㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 14分
築年
2015年（平成27年） 2月
ジオ千里中央ビューコートＣ棟
5,473万円
平均㎡単価
71.1万円/㎡
平均専有面積
77.13㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 16分
築年
2015年（平成27年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークハウス千里中央の売却で失敗しないためのポイント
パークハウス千里中央は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パークハウス千里中央の売却でよくあるご質問
パークハウス千里中央はいくらくらいで売却できますか？
パークハウス千里中央の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パークハウス千里中央は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パークハウス千里中央の売却をご検討中の方へ
パークハウス千里中央の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418