令和 7年10月19日
5,480万円
パークホームズ北千里の売却相場と価格動向
パークホームズ北千里の建物情報
パークホームズ北千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2015年3月
総戸数
47戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市古江台3丁目2番2号
交通
北千里駅より徒歩で5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建 地下1階
築年月
2015年3月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
パークホームズ北千里は、阪急千里線「北千里」駅徒歩5分に位置する吹田市古江台3丁目の2015年築・三井不動産レジデンシャル分譲・全47戸マンションです。全戸南向きで70〜82㎡の3LDK中心と、ファミリー層の需要を捉えやすい仕様が特徴です。はぎのき公園や千里中央公園が徒歩圏内の緑豊かな住環境は買い手へのアピールポイントが高く、売却時の強みになります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークホームズ北千里の成約事例
パークホームズ北千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,267万円
～
4,867万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,567万円
平均㎡単価
成約事例ベース
58.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年10月
平均坪単価
坪換算
194.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
77.71㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,800万円
～
5,020万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークホームズ北千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 6月25日
4,700万円
令和 4年 1月16日
3,930万円
令和 2年 4月23日
4,290万円
令和 1年10月27日
4,420万円
パークホームズ北千里の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年 9月21日
4,580万円
周辺エリアの相場
古江台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,000万円
～
7,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,579万円
平均㎡単価
相場の目安です
56.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
186.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
81.06㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 4月26日
3,480万円
ガーデンハウス千里・古江台
令和 7年 4月28日
3,300万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 5月11日
3,980万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 7年 5月26日
3,820万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 5月26日
2,400万円
北千里セントポリア
令和 7年 5月31日
4,780万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 5月10日
6,500万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月 9日
1,000万円
千里古江台住宅
令和 7年 6月17日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月29日
5,980万円
ジオ北千里古江台 ２番館
令和 7年 7月 4日
5,080万円
グランカサーレ北千里
令和 7年 7月14日
3,700万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 7月27日
4,850万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 7年 8月22日
1,500万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
1,650万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
3,300万円
レアルグランデ北千里古江台
令和 7年 8月27日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 8月30日
5,620万円
ジェイグラン北千里
令和 7年 9月 6日
4,190万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 9月20日
4,150万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 9月23日
5,980万円
レ・ジェイド千里古江台
令和 7年 9月21日
4,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 9月27日
5,300万円
テラス北千里・古江台Ⅱ番館
令和 7年10月 8日
4,080万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年10月19日
5,480万円
パークホームズ北千里
令和 7年10月23日
2,990万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年10月25日
4,350万円
セントラルグランテージ千里古江台
令和 7年10月26日
4,500万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年10月31日
4,000万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月16日
5,580万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月22日
6,600万円
グランカサーレ北千里
令和 7年12月 9日
5,600万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年12月28日
1,280万円
千里古江台住宅
令和 8年 1月17日
5,980万円
ジオ北千里古江台２番館
令和 8年 2月 8日
3,880万円
ガーデンハウス千里古江台
令和 8年 2月 9日
6,200万円
ジェイグラン北千里
令和 8年 2月 7日
5,780万円
テラス北千里古江台Ⅱ番館
令和 8年 2月28日
4,950万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 2月28日
5,100万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 3月14日
5,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月16日
7,880万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月21日
5,500万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 8年 4月 5日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 4月26日
4,000万円
アストラル千里古江台
令和 8年 4月25日
5,480万円
サンメゾン北千里古江台
令和 8年 4月30日
4,000万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 6月12日
6,880万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 6月14日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
周辺マンションとの比較
古江台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
パークホームズ北千里は、古江台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
パークホームズ北千里
5,480万円
平均㎡単価
72.6万円/㎡
平均専有面積
75.57㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 5分
築年
2015年（平成27年） 3月
ブランズシティ千里古江台
5,209万円
平均㎡単価
66.9万円/㎡
平均専有面積
77.59㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 12分
築年
2019年（平成31年） 1月
千里古江台住宅
1,358万円
平均㎡単価
19.6万円/㎡
平均専有面積
69.29㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 17分
築年
1974年（昭和49年） 4月
ネバーランド千里古江台
3,953万円
平均㎡単価
46.8万円/㎡
平均専有面積
85.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
2004年（平成16年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークホームズ北千里の売却で失敗しないためのポイント
パークホームズ北千里は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パークホームズ北千里の売却でよくあるご質問
パークホームズ北千里はいくらくらいで売却できますか？
パークホームズ北千里の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パークホームズ北千里は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パークホームズ北千里の売却をご検討中の方へ
パークホームズ北千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418