令和 6年 3月22日
1,690万円
豊中パークハイツ
パレ豊中北桜塚の売却相場と価格動向
パレ豊中北桜塚の建物情報
パレ豊中北桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1992年1月
総戸数
20戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市北桜塚4丁目5番5号
交通
豊中駅より徒歩で13分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1992年1月
総戸数
20戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
タイル張りの外観と手入れの行き届いた植栽が、日々の暮らしに品の良さを添えるレジデンス。エントランスはオートロック連動で防犯面にも配慮され、地下駐車場の出入口にはリングシャッター付きで車の出し入れも安心感があります。住戸配置は採光を取り込みやすいコの字型で、吹抜けやバルコニーから光と風を取り込めるのも魅力。メゾネット住戸などプランの幅もあり、住まい方に合わせた選択肢が広がります。公園・学校・スーパー・市役所など生活施設が徒歩圏に揃い、平日も休日も“用事が近場で片付く”コンパクトな暮らしが叶います。共用部の管理状況も良好で、帰宅時に気分が上がるエントランスの雰囲気もポイント。近隣は区画の整った街並みで、散歩コースも作りやすい立地です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パレ豊中北桜塚の成約事例
パレ豊中北桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
北桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,080万円
～
4,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,688万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：14件
73.38㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月14日
3,480万円
プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ
令和 6年 4月25日
1,080万円
豊中パークハイツ
令和 6年 5月13日
3,650万円
東急ドエル・アルス豊中北桜塚
令和 6年 6月 9日
4,200万円
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
令和 6年 9月28日
2,150万円
日商岩井北桜塚マンション
令和 6年11月28日
2,600万円
北桜塚フェリーチェ
令和 7年 2月28日
1,450万円
日商岩井北桜塚マンション
令和 7年 3月15日
3,000万円
プラネ豊中北桜塚
令和 7年 5月25日
3,580万円
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
令和 7年 6月30日
2,100万円
ルモン北桜塚
令和 7年 7月19日
2,800万円
ルモン北桜塚
令和 7年 8月17日
3,950万円
グランステイツ北桜塚
令和 7年10月26日
1,900万円
北桜塚パークハイム
周辺マンションとの比較
北桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北桜塚周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ルモン北桜塚
2,450万円
平均㎡単価
32.2万円/㎡
平均専有面積
76.63㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 12分
築年
1984年（昭和59年） 1月
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
3,890万円
平均㎡単価
48.2万円/㎡
平均専有面積
81.09㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 14分
築年
1999年（平成11年） 3月
日商岩井北桜塚マンション
1,800万円
平均㎡単価
25.8万円/㎡
平均専有面積
69.40㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 12分
築年
1979年（昭和54年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パレ豊中北桜塚の売却で失敗しないためのポイント
パレ豊中北桜塚は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パレ豊中北桜塚の売却でよくあるご質問
パレ豊中北桜塚はいくらくらいで売却できますか？
パレ豊中北桜塚の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パレ豊中北桜塚は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パレ豊中北桜塚の売却をご検討中の方へ
パレ豊中北桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418