令和 7年 5月11日
3,980万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
モンテベルデ古江台の売却相場と価格動向
モンテベルデ古江台の建物情報
モンテベルデ古江台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
1986年3月
総戸数
15戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市古江台5丁目3番5号
交通
北千里駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1986年3月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
モンテベルデ古江台は、吹田市古江台5丁目に建つ総戸数15戸の小規模マンションです。大阪モノレール「山田」駅徒歩12〜13分、阪急千里線「北千里」駅・「山田」駅も利用可能な3駅アクセスが強みです。専有面積は約82〜110㎡と広めの住戸が中心で、南西角部屋や日当たり良好な間取りなど、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層に訴求しやすいマンションです。万博記念公園も徒歩圏内にあり、緑豊かな住環境も魅力のひとつです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
モンテベルデ古江台の成約事例
モンテベルデ古江台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
古江台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,000万円
～
7,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,646万円
平均㎡単価
相場の目安です
57.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
189.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
81.08㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 5月26日
3,820万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 5月26日
2,400万円
北千里セントポリア
令和 7年 5月31日
4,780万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 5月10日
6,500万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月 9日
1,000万円
千里古江台住宅
令和 7年 6月17日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 6月29日
5,980万円
ジオ北千里古江台 ２番館
令和 7年 7月 4日
5,080万円
グランカサーレ北千里
令和 7年 7月14日
3,700万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 7月27日
4,850万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 7年 8月22日
1,500万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
1,650万円
千里古江台住宅
令和 7年 8月25日
3,300万円
レアルグランデ北千里古江台
令和 7年 8月27日
4,700万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 8月30日
5,620万円
ジェイグラン北千里
令和 7年 9月 6日
4,190万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年 9月20日
4,150万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年 9月23日
5,980万円
レ・ジェイド千里古江台
令和 7年 9月21日
4,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年 9月27日
5,300万円
テラス北千里・古江台Ⅱ番館
令和 7年10月 8日
4,080万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年10月19日
5,480万円
パークホームズ北千里
令和 7年10月23日
2,990万円
ルネブラン・クール北千里古江台
令和 7年10月25日
4,350万円
セントラルグランテージ千里古江台
令和 7年10月26日
4,500万円
ネバーランド千里古江台
令和 7年10月31日
4,000万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月16日
5,580万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年11月22日
6,600万円
グランカサーレ北千里
令和 7年12月 9日
5,600万円
ブランズシティ千里古江台
令和 7年12月28日
1,280万円
千里古江台住宅
令和 8年 1月17日
5,980万円
ジオ北千里古江台２番館
令和 8年 2月 8日
3,880万円
ガーデンハウス千里古江台
令和 8年 2月 9日
6,200万円
ジェイグラン北千里
令和 8年 2月 7日
5,780万円
テラス北千里古江台Ⅱ番館
令和 8年 2月28日
4,950万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 2月28日
5,100万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 3月14日
5,280万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月16日
7,880万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 3月21日
5,500万円
ルネ北千里古江台アンソレイユ
令和 8年 4月 5日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 4月26日
4,000万円
アストラル千里古江台
令和 8年 4月25日
5,480万円
サンメゾン北千里古江台
令和 8年 4月30日
4,000万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 5月 9日
4,380万円
シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
令和 8年 6月12日
6,880万円
ステイツ千里古江台
令和 8年 6月14日
5,300万円
ブランズシティ千里古江台
令和 8年 7月 1日
5,480万円
ブランズシティ千里古江台
周辺マンションとの比較
古江台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
古江台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ブランズシティ千里古江台
5,227万円
平均㎡単価
67.3万円/㎡
平均専有面積
77.45㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 山田 / 徒歩 17分
築年
2019年（平成31年） 1月
千里古江台住宅
1,358万円
平均㎡単価
19.6万円/㎡
平均専有面積
69.29㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 17分
築年
1974年（昭和49年） 4月
ステイツ千里古江台
5,327万円
平均㎡単価
57.8万円/㎡
平均専有面積
91.81㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 5分
築年
1998年（平成10年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
モンテベルデ古江台の売却で失敗しないためのポイント
モンテベルデ古江台は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
モンテベルデ古江台の売却でよくあるご質問
モンテベルデ古江台はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
モンテベルデ古江台の売却をご検討中の方へ
モンテベルデ古江台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418