令和 7年 1月31日
2,100万円
桃山台ハイツの売却相場と価格動向
桃山台ハイツの建物情報
桃山台ハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1974年2月
総戸数
128戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東泉丘2丁目5番1号
交通
桃山台駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
1974年2月
総戸数
128戸
用途地域
第一種住居地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
桃山台ハイツは、豊中市新千里南町エリアに位置する中層マンションで、桃山台駅を生活拠点とする住みやすい立地が大きな魅力です。計画的に整備された千里ニュータウンの一角に建ち、落ち着いた街並み・ゆったりした道路・緑の多い住環境が特徴で、年代を問わず住み続けやすいマンションとして長く支持されています。 周辺は住宅街として整備され、街路樹や遊歩道が多く、歩くだけでも自然を感じられる環境が整っています。また、生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、スーパー、ドラッグストア、クリニック、公園などが使いやすい距離にある点も大きな強みです。特に桃山台駅周辺は商業施設がまとまり、普段の買い物がスムーズに完結しやすい便利な生活圏となっています。 建物自体は中層の鉄筋コンクリート造で、昭和期の堅牢な構造を持ち、ゆとりある敷地に対して建物が密集しすぎていないため、採光や通風が比較的良好です。間取りは2LDK〜3LDK中心で、家族向けの住戸が多く、住み替え需要にも安定して応えられる配置となっています。専有面積にゆとりがあるため、リノベーションとの相性も良く、近年は室内を全面的に刷新して現代的な住空間として活用する事例が増えています。 教育環境も良好で、周辺の小学校・中学校が徒歩圏内に位置するため、子育て世帯からの支持が高いマンションです。駅までの道のりは緩やかな坂はあるものの歩きやすく、またバス便も利用しやすいため、通勤・通学の利便性も確保されています。 総合すると、桃山台ハイツは「駅近すぎず遠すぎない程よい距離感」「緑豊かで静かな街並み」「生活利便性の高さ」「リノベ適性の高い住戸構成」という特徴を持ち、千里ニュータウンの魅力を感じながら安定した暮らしができるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
桃山台ハイツの成約事例
桃山台ハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,438万円
～
2,038万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,738万円
平均㎡単価
成約事例ベース
21.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
10件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年1月
平均坪単価
坪換算
72.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.70㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,830万円
～
1,910万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
桃山台ハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 4月30日
1,400万円
令和 5年 2月12日
1,989万円
令和 4年 9月 4日
1,050万円
令和 4年 5月 8日
1,799万円
桃山台ハイツの成約事例をさらに見る（残り5件）
令和 3年 7月25日
1,450万円
令和 3年 7月 6日
1,580万円
令和 2年10月22日
1,750万円
令和 1年10月26日
1,890万円
令和 1年 8月25日
2,375万円
周辺エリアの相場
東泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
880万円
～
6,230万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,717万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
107.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
81.80㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月22日
2,400万円
セレッソコート桃山台
令和 6年12月21日
1,280万円
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
令和 7年 1月17日
4,580万円
ジオ緑地公園４番館
令和 7年 1月25日
3,730万円
ウエリス豊中桃山台
令和 7年 1月31日
2,100万円
桃山台ハイツ
令和 7年 2月10日
2,095万円
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
令和 7年 2月11日
3,580万円
ジオ緑地公園五番館
令和 7年 2月16日
3,500万円
ジオ緑地公園１番館
令和 7年 2月23日
3,900万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜
令和 7年 8月23日
1,050万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年 8月31日
2,600万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年 9月 8日
1,580万円
千里泉ケ丘スカイハイツ２号棟
令和 7年 9月29日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年 9月29日
1,800万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年10月 4日
2,030万円
グランディア緑地公園
令和 7年10月20日
1,200万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月30日
880万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月27日
1,350万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年11月 1日
4,560万円
ジオ緑地公園四番館【専任業者有】
令和 7年11月 7日
1,299万円
千里泉ケ丘スカイハイツ
令和 7年11月26日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ五号棟
令和 7年12月25日
1,125万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ北２号棟
令和 7年12月26日
3,350万円
緑地公園グリーンハイツ２号棟
令和 7年12月27日
2,270万円
シーアイハイツ千里桃山台
令和 7年12月27日
1,390万円
日商岩井千里桃山台マンション
令和 8年 1月16日
6,230万円
ウェリス豊中桃山台
令和 8年 1月25日
2,850万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月26日
2,280万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月31日
5,280万円
ウエリス豊中桃山台
令和 8年 1月30日
3,200万円
ジオ緑地公園２番館
令和 8年 2月15日
3,580万円
ジオ緑地公園二番館
令和 8年 2月23日
1,980万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 8年 2月28日
3,525万円
緑地公園グリーンハイツ８号棟
令和 8年 2月28日
4,880万円
ジオ・イニシア桃山台
令和 8年 4月26日
1,680万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
周辺マンションとの比較
東泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
桃山台ハイツは、東泉丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
桃山台ハイツ
2,100万円
平均㎡単価
19.8万円/㎡
平均専有面積
106.35㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 13分
築年
1974年（昭和49年） 2月
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
1,665万円
平均㎡単価
20.8万円/㎡
平均専有面積
77.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
緑地公園グリーンハイツ６号棟
2,478万円
平均㎡単価
29.7万円/㎡
平均専有面積
82.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 5分/バス 9分
築年
1990年（平成 2年） 7月
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
1,360万円
平均㎡単価
21.3万円/㎡
平均専有面積
64.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
桃山台ハイツの売却で失敗しないためのポイント
桃山台ハイツのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
桃山台ハイツの売却でよくあるご質問
桃山台ハイツのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
桃山台ハイツの売却をご検討中の方へ
桃山台ハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418