令和 7年 6月29日
2,530万円
南千里グリーンハイツの売却相場と価格動向
南千里グリーンハイツの建物情報
南千里グリーンハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
1978年3月
総戸数
166戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里山竹園2丁目23番
交通
南千里駅より徒歩で10分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建
築年月
1978年3月
総戸数
166戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組、長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
南千里グリーンハイツは、吹田市千里山竹園2丁目にある総戸数166戸のマンションです。阪急千里線「南千里」駅が利用でき、周辺には生活施設も揃っているため、売却時にも立地や利便性を評価されやすいマンションです。売却価格は階数・専有面積・向き・室内の状態・リフォーム履歴・管理状況・直近の成約事例によって変動します。同じマンション内でも条件によって査定額に差が出るため、売却を検討する際は、過去の販売事例だけでなく現在の競合物件や周辺相場も踏まえて価格を見極めることが大切です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
南千里グリーンハイツの成約事例
南千里グリーンハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,672万円
～
2,272万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,972万円
平均㎡単価
成約事例ベース
25.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
14件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
85.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.40㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,070万円
～
2,170万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
南千里グリーンハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年10月27日
2,390万円
令和 6年 4月22日
1,530万円
令和 6年 1月21日
2,250万円
令和 5年10月30日
2,450万円
南千里グリーンハイツの成約事例をさらに見る（残り9件）
令和 5年10月 8日
1,700万円
令和 5年 7月16日
1,990万円
令和 5年 6月11日
1,550万円
令和 5年 2月26日
1,600万円
令和 4年12月11日
1,650万円
令和 4年11月12日
2,250万円
令和 3年 2月14日
2,100万円
令和 2年 7月25日
1,470万円
令和 1年 9月20日
2,150万円
周辺エリアの相場
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,280万円
～
5,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,602万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
150.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：28件
78.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
1,700万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年10月28日
3,500万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 5年10月30日
2,450万円
南千里グリーンハイツ
令和 5年11月30日
5,600万円
千里山ロイヤルマンション四番街Ｇ棟
令和 6年 1月21日
2,250万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年 2月11日
4,580万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年 2月20日
2,480万円
千里山グリーンハイツ
令和 6年 2月26日
2,340万円
南千里ガーデンズ
令和 6年 4月22日
1,530万円
南千里グリーンハイツＣ棟
令和 6年 6月30日
3,650万円
アービング南千里ツインコートイースト
令和 6年 7月 5日
3,300万円
パインフィールド緑地公園
令和 6年 8月26日
4,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 6年10月27日
2,390万円
南千里グリーンハイツ
令和 6年10月31日
3,400万円
アンビエント千里山西
令和 6年11月23日
1,280万円
南千里コーポラス
令和 6年11月28日
4,080万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 6年12月 7日
2,980万円
パレシェール千里山西
令和 6年12月15日
5,325万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 5月28日
4,980万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 7年 6月 1日
5,190万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
令和 7年 6月29日
2,530万円
南千里グリーンハイツＡ棟
令和 7年12月28日
3,180万円
デ・リード南千里
令和 8年 2月15日
2,700万円
ユニーブル南千里
令和 8年 2月16日
5,880万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月 7日
5,800万円
サンメゾン緑地公園アベニュー
令和 8年 3月23日
5,490万円
千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟
令和 8年 3月27日
3,800万円
パインフィールド緑地公園
令和 8年 4月26日
3,600万円
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
周辺マンションとの比較
千里山竹園周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
南千里グリーンハイツは、千里山竹園周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
南千里グリーンハイツ
2,198万円
平均㎡単価
29.0万円/㎡
平均専有面積
75.85㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 13分
築年
1978年（昭和53年） 3月
サンメゾン緑地公園アベニュー
5,241万円
平均㎡単価
69.6万円/㎡
平均専有面積
75.32㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 10分
築年
2018年（平成30年） 2月
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
4,290万円
平均㎡単価
50.0万円/㎡
平均専有面積
85.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 9分
築年
1999年（平成11年）11月
パインフィールド緑地公園
3,550万円
平均㎡単価
47.4万円/㎡
平均専有面積
75.01㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 9分
築年
2000年（平成12年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
南千里グリーンハイツの売却で失敗しないためのポイント
南千里グリーンハイツのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
南千里グリーンハイツの売却でよくあるご質問
南千里グリーンハイツのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
南千里グリーンハイツの売却をご検討中の方へ
南千里グリーンハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418