令和 7年 9月29日
6,100万円
ライオンズ南千里佐竹台の売却相場と価格動向
ライオンズ南千里佐竹台の建物情報
ライオンズ南千里佐竹台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
地上10階建
総戸数
323戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市佐竹台1丁目5番10号
交通
南千里駅より徒歩で6分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
地上10階建
総戸数
323戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大京、関電不動産、長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ライオンズ南千里佐竹台グランハートは、阪急千里線「南千里」駅徒歩圏の佐竹台1丁目に位置する大規模マンションです。駅近の利便性に加え、周辺には公園や教育施設、生活施設が揃い、ファミリー層にも訴求しやすい住環境です。オートロック、宅配ボックス、共用施設、オール電化などの設備面も魅力で、ペット飼育可という条件も売却時の強みになります。査定時には、棟や階数、眺望、室内状態、リフォーム履歴を整理して伝えることで、物件の評価を高めやすくなります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ライオンズ南千里佐竹台の成約事例
ライオンズ南千里佐竹台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,308万円
～
4,908万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,608万円
平均㎡単価
成約事例ベース
59.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
32件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
195.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
78.00㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,840万円
～
5,070万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ライオンズ南千里佐竹台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月16日
5,230万円
令和 6年 9月21日
4,980万円
令和 6年 6月23日
4,490万円
令和 6年 4月20日
5,500万円
ライオンズ南千里佐竹台の成約事例をさらに見る（残り27件）
令和 6年 3月30日
4,620万円
令和 6年 2月23日
4,980万円
令和 5年 6月25日
4,140万円
令和 5年 6月10日
4,450万円
令和 4年11月26日
4,700万円
令和 4年11月13日
4,280万円
令和 4年 7月10日
5,180万円
令和 4年 6月26日
4,280万円
令和 4年 4月 3日
5,180万円
令和 4年 2月20日
5,080万円
令和 3年 9月25日
4,680万円
令和 3年 7月25日
4,780万円
令和 3年 6月27日
4,280万円
令和 3年 6月20日
4,030万円
令和 3年 4月24日
4,230万円
令和 3年 3月 9日
4,300万円
令和 2年 9月12日
4,280万円
令和 2年 9月10日
5,080万円
令和 2年 8月23日
4,780万円
令和 2年 8月11日
3,890万円
令和 2年 3月 9日
4,130万円
令和 2年 2月 9日
4,100万円
令和 2年 1月29日
4,460万円
令和 2年 1月18日
4,300万円
令和 2年 1月12日
3,990万円
令和 1年 9月 1日
4,350万円
令和 1年 7月29日
4,600万円
周辺エリアの相場
佐竹台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,850万円
～
8,590万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,336万円
平均㎡単価
相場の目安です
65.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
217.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
81.34㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
4,850万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年10月31日
4,112万円
サンクタス南千里
令和 5年11月17日
4,400万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年11月12日
4,890万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年11月29日
3,850万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 2月 3日
4,280万円
サンクタス南千里
令和 6年 2月23日
4,980万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
令和 6年 3月30日
4,620万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年 4月20日
5,500万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハート ソレイユヴィラ
令和 6年 5月19日
3,960万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 5月31日
4,950万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 6月23日
4,490万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年 6月29日
5,080万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 7月11日
5,600万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 6年 7月 7日
5,800万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 7月21日
4,250万円
プレミスト南千里
令和 6年 8月18日
4,600万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 9月21日
4,980万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年11月24日
6,100万円
プレミスト南千里
令和 7年 2月11日
4,100万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 7年 1月19日
5,880万円
ザ・パークハウス南千里
令和 7年 2月16日
4,780万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 7年 3月21日
8,590万円
サンクタス南千里
令和 7年 3月16日
5,230万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 7年 3月30日
5,580万円
プレミスト南千里
令和 7年 8月 9日
5,400万円
ブランズ南千里
令和 7年 9月30日
5,180万円
ウェリス・ジオ千里佐竹台
令和 7年 9月29日
6,100万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
令和 7年10月 5日
7,280万円
ブランズ南千里
令和 7年11月29日
6,050万円
サンクタス南千里
令和 7年10月25日
5,340万円
ウェリス・ジオ千里佐竹台
令和 7年12月27日
5,600万円
プレミスト南千里
令和 8年 2月21日
6,680万円
プレミスト南千里
令和 8年 3月 1日
6,817万円
ブランズ南千里
令和 8年 4月19日
6,880万円
ザ・パークハウス南千里
令和 8年 5月15日
5,330万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
周辺マンションとの比較
佐竹台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
佐竹台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
4,637万円
平均㎡単価
52.5万円/㎡
平均専有面積
88.52㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 5分
築年
2004年（平成16年） 2月
プレミスト南千里
5,642万円
平均㎡単価
72.1万円/㎡
平均専有面積
78.49㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 6分
築年
2010年（平成22年） 2月
サンクタス南千里
5,758万円
平均㎡単価
63.9万円/㎡
平均専有面積
88.26㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 1分
築年
2003年（平成15年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ライオンズ南千里佐竹台の売却で失敗しないためのポイント
ライオンズ南千里佐竹台のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ライオンズ南千里佐竹台の売却でよくあるご質問
ライオンズ南千里佐竹台のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ライオンズ南千里佐竹台の売却をご検討中の方へ
ライオンズ南千里佐竹台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418