令和 5年10月21日
3,680万円
ルモンヒルズ豊中刀根山
ライオンズマンション豊中刀根山の売却相場と価格動向
ライオンズマンション豊中刀根山の建物情報
ライオンズマンション豊中刀根山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1987年6月
総戸数
12戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市刀根山2丁目2番45号
交通
豊中駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建
築年月
1987年6月
総戸数
12戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大京
施工会社
新工務所
管理会社
大京アステージ
管理形態
巡回
ペット飼育
要確認
マンション情報
ライオンズマンション豊中刀根山は、豊かな緑と落ち着きを感じられる住宅エリアに位置し、静かな日常を望む方に適した住まいです。周囲の街並みや植栽からは穏やかな住環境がうかがえ、帰宅時にほっとできるような安らぎがあります。近隣にはスーパー、ドラッグストア、医療機関、公園などの生活利便施設が揃っており、毎日の買物や通院、子育てにも配慮された立地が魅力です。静穏さと日常の便利さをバランスよく兼ね備えた住まいとして、多世代の方におすすめできます。
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概算の参考価格帯
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マイナス査定・確認が必要な要素
ライオンズマンション豊中刀根山の成約事例
ライオンズマンション豊中刀根山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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周辺エリアの相場
刀根山周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
450万円
～
4,400万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,182万円
平均㎡単価
相場の目安です
28.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
94.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：19件
74.46㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月29日
4,400万円
イニシア豊中刀根山
令和 6年 4月 6日
2,499万円
刀根山レックスマンション
令和 6年 7月28日
580万円
サンハイツ刀根山
令和 6年 7月14日
650万円
サンハイツ刀根山
令和 7年 1月18日
1,260万円
メゾン豊中刀根山
令和 7年 3月 9日
1,750万円
藤和豊中刀根山ホームズ
令和 7年 5月12日
3,280万円
豊中刀根山パーク・ホームズ
令和 7年 6月 7日
3,480万円
エンゼルプレージュ豊中刀根山
令和 7年 7月14日
2,600万円
－
令和 7年 7月 5日
2,700万円
藤和豊中刀根山ホームズ
令和 7年 7月31日
2,050万円
刀根山レックスマンション
令和 7年 9月 5日
1,650万円
刀根山レックスマンション
令和 7年 9月28日
450万円
刀根山ガーデンハイツ
令和 7年10月 3日
1,290万円
シャトー蛍池
令和 7年11月19日
1,490万円
サンハイツ刀根山
令和 7年12月13日
1,750万円
刀根山グリーンハイツ
令和 8年 1月30日
2,830万円
エンゼルハイム豊中
令和 8年 2月10日
3,060万円
刀根山レックスマンション
周辺マンションとの比較
刀根山周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
刀根山周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
刀根山レックスマンション
2,315万円
平均㎡単価
27.7万円/㎡
平均専有面積
83.22㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 8分
築年
1989年（平成 1年） 4月
サンハイツ刀根山
907万円
平均㎡単価
16.0万円/㎡
平均専有面積
54.33㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年
1977年（昭和52年） 5月
藤和豊中刀根山ホームズ
2,225万円
平均㎡単価
37.3万円/㎡
平均専有面積
59.48㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 6分
築年
1992年（平成 4年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ライオンズマンション豊中刀根山の売却で失敗しないためのポイント
ライオンズマンション豊中刀根山は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ライオンズマンション豊中刀根山の売却でよくあるご質問
ライオンズマンション豊中刀根山はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ライオンズマンション豊中刀根山の売却をご検討中の方へ
ライオンズマンション豊中刀根山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418