令和 7年 4月18日
1,900万円
北緑丘第２住宅の売却相場と価格動向
北緑丘第２住宅の建物情報
北緑丘第２住宅の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
北緑丘第２住宅は、豊中市北緑丘に位置する落ち着いた住環境の公団分譲住宅です。1980年代に建設された鉄筋コンクリート造5階建を中心とした団地で、緑地や遊歩道が多く、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせます。敷地内はゆとりある配置で通風・採光ともに良好。周辺にはスーパー・病院・公園・小中学校が揃い、生活利便性にも優れています。最寄りは北大阪急行「千里中央」駅からバス利用で、アクセスの良さと自然環境が両立したエリアです。静かで住み心地の良い団地として長年人気があります。
QUICK VALUATION
北緑丘第２住宅を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
北緑丘第２住宅の成約事例
北緑丘第２住宅の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
990万円
～
1,590万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,290万円
平均㎡単価
成約事例ベース
18.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年4月
平均坪単価
坪換算
60.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.60㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,350万円
～
1,420万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
北緑丘第２住宅の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 4月23日
1,100万円
令和 1年 6月22日
870万円
周辺エリアの相場
北緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
760万円
～
5,450万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,980万円
平均㎡単価
相場の目安です
25.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
84.3万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
76.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
1,600万円
セレブコート豊中緑丘
令和 5年11月26日
3,780万円
セントラルステージ豊中北緑丘
令和 5年12月10日
1,140万円
北緑丘第三住宅１３棟
令和 5年12月24日
3,000万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 5年12月25日
5,450万円
ローレルコート北緑丘
令和 6年 1月14日
2,350万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 6年 1月16日
2,470万円
千里緑丘住宅２５号棟
令和 6年 3月30日
2,150万円
千里緑丘住宅１８号棟
令和 6年 4月20日
760万円
北緑丘第三住宅壱四棟
令和 6年 4月22日
1,640万円
北緑丘第三住宅壱弐棟
令和 6年 4月27日
1,850万円
北緑丘第二住宅１１号棟
令和 6年 6月16日
1,080万円
北緑丘団地北緑丘第４住宅
令和 6年 6月20日
1,549万円
北緑丘第３住宅１３号棟
令和 6年 9月17日
1,799万円
北緑丘第３住宅１５号棟
令和 6年10月27日
1,760万円
北緑丘第三住宅１４号棟
令和 6年10月27日
1,480万円
北緑丘第四住宅 １６号棟
令和 6年11月 8日
2,400万円
千里緑丘第参号棟
令和 6年11月15日
2,500万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 6年11月29日
1,730万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 6年12月29日
1,500万円
千里緑丘住宅壱〇号棟
令和 7年 2月24日
2,400万円
千里緑丘住宅
令和 7年 3月15日
1,570万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 7年 4月18日
1,900万円
北緑丘第２住宅９号棟
令和 7年 5月27日
1,080万円
北緑丘第三住宅１５号棟
令和 7年 5月27日
1,550万円
北緑丘第四住宅１６号棟【３月フルリノベ済】
令和 7年 6月 7日
1,280万円
北緑丘第三住宅１５号棟
令和 7年 6月13日
1,780万円
北緑丘第四住宅１８号棟
令和 7年 7月18日
1,850万円
千里緑丘住宅第２８号棟
令和 7年 8月 2日
1,740万円
北緑丘第二住宅八号棟
令和 7年 7月20日
2,100万円
千里緑丘住宅５号棟
令和 7年 9月21日
1,750万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 7年 9月27日
2,080万円
千里緑丘住宅壱号棟
令和 7年10月17日
1,380万円
北緑丘第四住宅１８号棟 西棟
令和 7年11月 9日
1,100万円
北緑丘第４住宅１６号棟
令和 7年12月26日
2,198万円
千里緑丘住宅
令和 7年12月26日
2,198万円
千里緑丘住宅第１６号棟 【契約予定】
令和 8年 1月26日
1,800万円
千里緑丘第壱四号棟
令和 8年 2月15日
2,150万円
千里緑丘住宅第参参号棟
令和 8年 3月 2日
4,800万円
ローレルコート北緑丘
令和 8年 3月23日
1,630万円
北緑丘第四住宅１８号棟
令和 8年 3月30日
1,750万円
千里緑丘第弐七号棟
令和 8年 3月28日
1,100万円
北緑丘第四住宅１８号棟
周辺マンションとの比較
北緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北緑丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
北緑丘第四住宅１８号棟
1,503万円
平均㎡単価
22.3万円/㎡
平均専有面積
68.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 停歩 2分/バス 17分
築年
1981年（昭和56年） 1月
北緑丘第三住宅１２号棟
1,683万円
平均㎡単価
26.9万円/㎡
平均専有面積
62.89㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 停歩 5分/バス 10分
築年
1980年（昭和55年） 6月
ジークレフ豊中・緑丘
2,617万円
平均㎡単価
37.5万円/㎡
平均専有面積
69.70㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 箕面船場阪大前 / 徒歩 16分
築年
1999年（平成11年） 4月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
北緑丘第２住宅の売却で失敗しないためのポイント
北緑丘第２住宅は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
北緑丘第２住宅の売却でよくあるご質問
北緑丘第２住宅はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
北緑丘第２住宅の売却をご検討中の方へ
北緑丘第２住宅の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418