令和 7年11月28日
2,650万円
近鉄緑地公園グランドハイツの売却相場と価格動向
近鉄緑地公園グランドハイツの建物情報
近鉄緑地公園グランドハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1983年2月
総戸数
267戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市春日4丁目2番1号
交通
緑地公園駅より徒歩で12分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建 地下1階
築年月
1983年2月
総戸数
267戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
近鉄緑地公園グランドハイツは、総戸数267戸の大規模マンションで、春日エリアの落ち着いた住環境と緑地公園・千里山方面の生活圏を活かしやすい物件です。敷地にゆとりがあり、周辺には教育施設や買い物施設、服部緑地なども揃っているため、ファミリー層にも提案しやすい点が魅力です。売却時には、大規模マンションならではの認知度や管理面、周辺の緑、室内のリフォーム履歴や眺望・採光を丁寧に見せることで、周辺中古マンションとの差別化を図りやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
近鉄緑地公園グランドハイツの成約事例
近鉄緑地公園グランドハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,157万円
～
2,757万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,457万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
14件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年11月
平均坪単価
坪換算
94.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
86.19㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,580万円
～
2,700万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
近鉄緑地公園グランドハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年11月20日
2,198万円
令和 7年 6月 8日
2,880万円
令和 7年 5月31日
2,050万円
令和 7年 4月26日
3,250万円
近鉄緑地公園グランドハイツの成約事例をさらに見る（残り9件）
令和 5年 1月 8日
2,400万円
令和 3年 3月15日
1,875万円
令和 2年11月29日
2,800万円
令和 2年10月31日
2,280万円
令和 2年10月31日
2,300万円
令和 2年10月24日
2,580万円
令和 2年 9月27日
2,980万円
令和 2年 3月15日
1,870万円
令和 2年 2月28日
2,280万円
周辺エリアの相場
春日周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,900万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,460万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
143.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
80.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月 4日
3,250万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年11月16日
3,580万円
イニシア桃山台
令和 5年11月20日
2,100万円
サンヴェール千里緑地公園 ２号棟
令和 5年10月28日
3,298万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月16日
2,998万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月24日
3,000万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月27日
2,580万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 2月 4日
5,150万円
イニシア桃山台
令和 6年 2月21日
4,550万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 6年 2月24日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 6年 3月15日
2,300万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 4月17日
3,040万円
緑地公園プライムハイツ
令和 6年 7月 9日
2,268万円
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
令和 6年 8月 8日
4,500万円
イニシア桃山台
令和 6年11月17日
4,250万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 6年12月17日
2,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年12月26日
3,900万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 1月25日
2,900万円
緑地公園アーバンライフ
令和 7年 1月19日
5,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,580万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 2月 8日
4,530万円
イニシア桃山台
令和 7年 2月20日
3,950万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 2月23日
1,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 2月28日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 3月30日
2,490万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 3月31日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園 ２番館
令和 7年 4月 6日
2,930万円
東急ドエル・アルス緑地公園
令和 7年 4月26日
3,250万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 5月23日
3,750万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 5月31日
3,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 7年 5月31日
2,050万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 8日
2,880万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 9日
2,670万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 6月30日
4,150万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 6月26日
3,650万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 9月20日
4,490万円
東急ドエル・アルス緑地公園Ｆ棟
令和 7年 9月30日
2,050万円
サンヴエール千里緑地公園
令和 7年11月 6日
3,290万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年11月20日
2,198万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月 6日
4,720万円
イニシア桃山台
令和 7年11月28日
2,650万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月25日
3,980万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年12月28日
4,690万円
イニシア桃山台
令和 8年 1月31日
1,910万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 8年 3月14日
3,300万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 3月22日
3,100万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 3月30日
4,230万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 4月30日
3,205万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 5月23日
4,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
周辺マンションとの比較
春日周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
近鉄緑地公園グランドハイツは、春日周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
近鉄緑地公園グランドハイツ
2,606万円
平均㎡単価
29.6万円/㎡
平均専有面積
87.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 12分
築年
1983年（昭和58年） 2月
緑地公園プライムハイツ
3,311万円
平均㎡単価
38.0万円/㎡
平均専有面積
87.39㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 8分
築年
1982年（昭和57年） 3月
イニシア桃山台
4,623万円
平均㎡単価
59.0万円/㎡
平均専有面積
78.35㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 13分
築年
2016年（平成28年） 2月
サンヴェール千里緑地公園
2,377万円
平均㎡単価
30.4万円/㎡
平均専有面積
78.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 14分
築年
1984年（昭和59年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
近鉄緑地公園グランドハイツの売却で失敗しないためのポイント
近鉄緑地公園グランドハイツのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
近鉄緑地公園グランドハイツの売却でよくあるご質問
近鉄緑地公園グランドハイツのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
近鉄緑地公園グランドハイツの売却をご検討中の方へ
近鉄緑地公園グランドハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418