令和 8年 2月22日
2,780万円
インペリアル千里万博公園の売却相場と価格動向
インペリアル千里万博公園の建物情報
インペリアル千里万博公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
山田駅
築年月
1986年2月
総戸数
216戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市山田東3丁目18番1号
交通
山田駅より徒歩で5分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建 地下1階
築年月
1986年2月
総戸数
216戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東京興産
施工会社
大林組、清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
インペリアル千里万博公園は、吹田市山田東3丁目に位置する総戸数216戸の大規模マンションです。大阪モノレール「万博記念公園」駅を主な最寄り駅とし、周辺は万博記念公園に近接した緑豊かで落ち着いた住環境が広がっています。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが完備されており、建物にはスキップフロア構造が採用されています。「ららぽーとEXPOCITY」などの大型商業施設も身近に利用できるため、日々の買い物やレジャーの利便性が非常に高いエリアです。優れた周辺環境と暮らしやすさを兼ね備え、ファミリー層からの安定した需要が見込める物件です。詳細な相場や売却のご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
インペリアル千里万博公園の成約事例
インペリアル千里万博公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,764万円
～
2,364万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,064万円
平均㎡単価
成約事例ベース
25.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
20件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
84.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
80.56㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,170万円
～
2,270万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
インペリアル千里万博公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 8月31日
2,150万円
令和 7年 7月27日
2,250万円
令和 7年 4月30日
2,450万円
令和 6年 6月16日
2,420万円
インペリアル千里万博公園の成約事例をさらに見る（残り15件）
令和 6年 6月 7日
1,550万円
令和 6年 3月10日
2,440万円
令和 6年 1月14日
2,100万円
令和 5年11月13日
2,180万円
令和 5年 3月25日
1,820万円
令和 4年11月12日
2,640万円
令和 4年 8月28日
1,780万円
令和 4年 7月31日
2,180万円
令和 4年 7月24日
1,800万円
令和 4年 3月15日
1,780万円
令和 3年 9月12日
2,200万円
令和 3年 8月 9日
1,980万円
令和 3年 2月28日
1,790万円
令和 2年 8月10日
1,380万円
令和 2年 3月29日
1,600万円
周辺エリアの相場
山田東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,350万円
～
4,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,646万円
平均㎡単価
相場の目安です
31.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
105.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
83.24㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 6月 9日
3,650万円
グランドメゾン万博公園南
令和 6年 6月16日
2,420万円
インペリアル千里万博公園
令和 6年 6月25日
2,530万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 6年 7月 8日
2,690万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 6年 7月27日
2,780万円
インペリアル千里山田
令和 6年 9月22日
2,280万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 6年10月10日
2,790万円
メロディハイム千里万博公園
令和 6年10月11日
2,600万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 6年10月22日
2,560万円
ローレルハイツ千里４号棟
令和 6年11月25日
1,880万円
千里山田コーポラス Ａ棟
令和 6年12月19日
2,970万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年 1月18日
2,200万円
ローレルハイツ千里５号棟
令和 7年 1月19日
2,830万円
イトーピア千里万博公園
令和 7年 1月27日
1,790万円
千里山田ビューハイツ
令和 7年 2月17日
3,950万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 7年 2月22日
2,250万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 7年 2月25日
2,550万円
千里山田コーポラスＣ棟
令和 7年 3月 7日
2,900万円
イトーピア千里万博公園
令和 7年 3月21日
2,060万円
ローレルハイツ千里３号棟 【フルリノベ済み】
令和 7年 3月23日
1,650万円
千里台スカイハイツＢ棟
令和 7年 4月20日
1,830万円
ローレルハイツ千里３号館
令和 7年 4月30日
2,450万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 5月18日
1,600万円
千里台スカイハイツＡＢ棟
令和 7年 5月19日
1,350万円
千里台スカイハイツＣ棟
令和 7年 6月 8日
2,900万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年 6月14日
2,650万円
メロディーハイム千里東
令和 7年 7月11日
3,298万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 7年 7月27日
2,250万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 8月30日
2,680万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 7年 8月31日
2,150万円
インペリアル千里万博公園
令和 7年 9月 6日
2,300万円
ローレルハイツ千里４号棟
令和 7年10月18日
4,280万円
グランドメゾン万博南公園
令和 7年11月10日
3,100万円
ローレルハイツ千里五号棟
令和 7年11月 8日
3,300万円
ローレルハイツ千里３号棟
令和 7年11月30日
3,780万円
メロディーハイム千里山田
令和 7年12月 6日
3,450万円
グランドメゾン万博公園南
令和 7年12月20日
3,250万円
メロディーハイム千里万博公園
令和 7年12月21日
2,780万円
ライオンズマンション万博公園
令和 7年12月27日
2,750万円
ローレルハイツ千里５号棟
令和 8年 1月27日
2,330万円
千里山田コーポラスＢ棟
令和 8年 1月31日
4,680万円
ステイツ千里山田プリズム
令和 8年 2月14日
2,550万円
千里台スカイハイツＣ棟
令和 8年 2月16日
1,955万円
ローレルハイツ千里三号棟
令和 8年 2月22日
2,780万円
インペリアル千里万博公園
令和 8年 2月28日
3,100万円
メロディーハイム千里山田
令和 8年 2月27日
2,100万円
千里山田コーポラスＡ棟
令和 8年 4月13日
2,250万円
ローレルハイツ千里参号棟
令和 8年 4月29日
2,780万円
千里山田コーポラス Ａ棟
令和 8年 6月 8日
1,650万円
ローレルハイツ千里参号棟
周辺マンションとの比較
山田東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
インペリアル千里万博公園は、山田東周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
インペリアル千里万博公園
2,410万円
平均㎡単価
28.1万円/㎡
平均専有面積
85.74㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 万博記念公園 / 徒歩 15分
築年
1986年（昭和61年） 2月
千里山田コーポラスＡ棟
2,430万円
平均㎡単価
30.7万円/㎡
平均専有面積
79.39㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 山田 / 徒歩 8分
築年
1980年（昭和55年） 3月
メロディーハイム千里万博公園
2,913万円
平均㎡単価
37.6万円/㎡
平均専有面積
77.53㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 万博記念公園 / 徒歩 12分
築年
2001年（平成13年） 2月
ステイツ千里山田プリズム
3,743万円
平均㎡単価
44.7万円/㎡
平均専有面積
83.28㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 山田 / 徒歩 11分
築年
2000年（平成12年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
インペリアル千里万博公園の売却で失敗しないためのポイント
インペリアル千里万博公園は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
インペリアル千里万博公園の売却でよくあるご質問
インペリアル千里万博公園はいくらくらいで売却できますか？
インペリアル千里万博公園の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
インペリアル千里万博公園は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
インペリアル千里万博公園の売却をご検討中の方へ
インペリアル千里万博公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418