令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズの売却相場と価格動向
東豊中クラスヒルズの建物情報
東豊中クラスヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2012年4月
総戸数
462戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東豊中町6丁目13番
交通
桃山台駅より徒歩で20分
桃山台駅よりバスで7分
豊中駅よりバスで11分
千里中央駅よりバスで13分
桃山台駅よりバスで7分
豊中駅よりバスで11分
千里中央駅よりバスで13分
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階数
地上13階建
築年月
2012年4月
総戸数
462戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
オリックス不動産、阪急不動産、MID都市開発
施工会社
淺沼組
管理会社
大京アステージ
管理形態
常駐
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
東豊中クラスヒルズは、設備充実とコミュニティ重視の生活を望む方に適した大規模レジデンスです。エントランスはオートロック・カラーモニター付インターホンでセキュリティに配慮され、敷地内には駐車場や駐輪場、自走式駐車場が整備されており、日々の移動や車利用が多い家庭にも使いやすさがあります。また、キッズルームやコミュニティラウンジ、共用ガーデンなど共用施設が充実しており、子育て世帯や入居者同士の交流を大切にする方にも好ましい環境です。敷地全体にゆとりがあり、緑地率も高いため、都市的な便利さとゆとりある暮らしのバランスが取れています。ペット飼育も規約の範囲で可能なので、「家族の一員としてペットと生活したい」というニーズにも対応できる貴重な物件です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
東豊中クラスヒルズの成約事例
東豊中クラスヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,381万円
～
3,981万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,681万円
平均㎡単価
成約事例ベース
47.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
33件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
157.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
77.18㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,860万円
～
4,050万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
東豊中クラスヒルズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 9月27日
4,900万円
令和 7年 7月27日
4,490万円
令和 7年 5月16日
3,998万円
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズの成約事例をさらに見る（残り28件）
令和 7年 3月 2日
3,800万円
令和 6年11月 2日
3,650万円
令和 6年 6月16日
3,800万円
令和 6年 3月17日
3,100万円
令和 6年 1月31日
3,600万円
令和 6年 1月13日
4,230万円
令和 5年12月25日
3,500万円
令和 5年 9月17日
3,730万円
令和 5年 8月21日
4,020万円
令和 5年 6月18日
3,600万円
令和 5年 1月15日
3,580万円
令和 4年10月16日
3,680万円
令和 4年 9月19日
3,550万円
令和 4年 7月25日
3,680万円
令和 4年 5月22日
3,200万円
令和 3年 7月21日
4,200万円
令和 3年 6月27日
3,280万円
令和 3年 3月26日
3,860万円
令和 2年 9月27日
2,780万円
令和 2年 9月13日
3,800万円
令和 2年 7月31日
3,450万円
令和 2年 7月27日
2,340万円
令和 2年 6月26日
2,930万円
令和 2年 3月28日
3,250万円
令和 1年10月20日
3,550万円
令和 1年 9月26日
3,850万円
令和 1年 7月 7日
3,250万円
令和 1年 6月 2日
3,970万円
周辺エリアの相場
東豊中町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,087万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
128.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
78.28㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月13日
4,230万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 6年 1月28日
900万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 6年 1月31日
3,600万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 2月18日
3,500万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ六番館
令和 6年 3月17日
3,100万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 6月16日
3,800万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 7月21日
1,300万円
豊中スカイハイツ
令和 6年 9月21日
3,280万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ八番館
令和 6年 9月26日
1,200万円
豊中スカイハイツ
令和 6年10月27日
3,100万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ弐番館
令和 6年11月 2日
3,650万円
東豊中クラスヒルズブライトヒル
令和 6年11月30日
3,200万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ七番館
令和 6年11月29日
850万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 7年 1月10日
2,550万円
ロイヤルハイツ千里中央
令和 7年 2月28日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 7年 3月 2日
3,800万円
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズ
令和 7年 3月15日
700万円
東豊中レックスマンション
令和 7年 3月30日
2,580万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 3月31日
2,500万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 3月31日
4,280万円
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
令和 7年 4月18日
1,980万円
グリーンエクセル東豊中
令和 7年 5月16日
3,998万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 5月17日
2,380万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 5月25日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 6月 9日
3,340万円
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
令和 7年 7月20日
2,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 7月21日
5,350万円
ザ・レジデンス豊中Ｆ棟
令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 7月27日
4,490万円
東豊中クラスヒルズ・センターヒル
令和 7年 9月 6日
1,330万円
東豊中台マンション
令和 7年 9月27日
4,900万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 9月30日
3,980万円
ロジュマン東豊中
令和 7年10月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中【★リノベ済★広告可★鍵現地】
令和 7年10月25日
5,150万円
ザ レジデンス豊中Ｅ棟
令和 7年10月20日
3,190万円
レオ東豊中二号棟
令和 7年11月24日
4,480万円
グランドメゾン東豊中ＥＡＳＴ参番館
令和 7年11月24日
4,340万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 7年11月28日
4,300万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 8年 1月31日
5,480万円
ザ レジデンス豊中Ｆ棟
令和 8年 2月13日
1,750万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 3月23日
2,980万円
セントラル東豊中
令和 8年 4月 6日
4,440万円
ザ・レジデンス豊中Ｂ棟
令和 8年 4月26日
3,580万円
レピア東豊中
令和 8年 4月26日
3,400万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 8年 4月30日
2,186万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 8年 5月 9日
2,180万円
藤和ライブタウン東豊中
周辺マンションとの比較
東豊中町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東豊中クラスヒルズは、東豊中町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
東豊中クラスヒルズ
4,800万円
平均㎡単価
59.8万円/㎡
平均専有面積
80.36㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
2011年（平成23年） 7月
藤和ライブタウン東豊中
2,094万円
平均㎡単価
27.7万円/㎡
平均専有面積
76.05㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 16分
築年
1985年（昭和60年） 6月
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
3,970万円
平均㎡単価
54.6万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 3分/バス 10分
築年
2012年（平成24年） 4月
カネボウ三ツ池台マンション
1,200万円
平均㎡単価
18.4万円/㎡
平均専有面積
65.31㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
1973年（昭和48年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
東豊中クラスヒルズの売却で失敗しないためのポイント
東豊中クラスヒルズのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
東豊中クラスヒルズの売却でよくあるご質問
東豊中クラスヒルズのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
東豊中クラスヒルズの売却をご検討中の方へ
東豊中クラスヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418