令和 5年11月28日
1,950万円
服部ロイヤルマンション
服部ハイツの売却相場と価格動向
服部ハイツの建物情報
服部ハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
1978年11月
総戸数
12戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市服部西町3丁目1番32号
交通
服部天神駅より徒歩で8分
構造
鉄骨造
階数
地上3階建
築年月
1978年11月
総戸数
12戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
設計事務所
施工会社
新築時売主
管理会社
管理形態
管理形態
用途地域第一種住居地域
ペット飼育
要確認
マンション情報
服部ハイツは、生活施設や教育施設が近く、利便性の高い立地にあります。築年数は経過していますが、フルリノベーションなどを施して自分好みの空間に仕上げる楽しみがあります。敷地内には駐輪場や宅配ボックスなど日常生活を快適にする設備も整っており、公園や文化施設も近隣に点在。駅近の利便性と生活の便利さを両立させたい方におすすめの物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
服部ハイツの成約事例
服部ハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
服部西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
850万円
～
4,350万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,578万円
平均㎡単価
相場の目安です
40.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
134.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：4件
60.43㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 7月21日
850万円
服部西町マンション
令和 7年12月 3日
4,350万円
豊中ヒルズ服部西町
令和 8年 4月10日
3,160万円
ＡＰＡガーデンコート豊中服部
服部ハイツの売却で失敗しないためのポイント
服部ハイツは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
服部ハイツの売却でよくあるご質問
服部ハイツはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
服部ハイツの売却をご検討中の方へ
服部ハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418