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グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相場と価格動向

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グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相場と価格動向

グランドパレス豊中シーズンプレイス

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グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却をご検討の方へ
現在の売却目安
4,040万円〜4,230万円前後

グランドパレス豊中シーズンプレイスの建物情報

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
三国駅
築年月
2019年2月
総戸数
104戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊南町南4丁目13番1号
交通
三国駅より徒歩で9分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上10階建
築年月
2019年2月
総戸数
104戸
用途地域
準工業地域
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

グランドパレス豊中シーズンプレイスは、豊中市の中でも生活利便性と住環境の質を重視した立地に建つ分譲マンションです。周辺は住宅地として成熟しており、幹線道路から一歩入った落ち着きのある街並みが広がっています。日常生活では静かさを感じつつ、必要な施設へは無理なくアクセスできる環境が整っています。 建物は分譲マンションらしい重厚感のある外観で、共用部分も丁寧に管理されている印象です。エントランスやアプローチには一定のゆとりがあり、住まいとしての品の良さと安心感を演出しています。オートロックなどの基本的なセキュリティ面にも配慮されており、ファミリー層を中心に安心して暮らせる設計です。 住戸プランはファミリー層を意識した間取りが中心で、リビング・ダイニングを生活の中心に据えた使いやすい構成となっています。各居室が独立して配置されているため、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、在宅ワークやお子様の成長にも柔軟に対応できます。収納スペースも比較的充実しており、日用品や季節物の整理がしやすい点も魅力です。 周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設が点在し、日々の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的近く、子育て世帯にとって安心感のある立地といえます。緑を感じられる場所も身近にあり、休日には散歩や気分転換を楽しむことができます。 総合的に見ると、グランドパレス豊中シーズンプレイスは、派手な設備よりも「暮らしやすさ」と「安定感」を重視したマンションです。長く腰を据えて暮らしたい方や、住み替えで住環境の質を重視する方にとって、検討しやすい物件といえるでしょう。

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グランドパレス豊中シーズンプレイスの成約事例

グランドパレス豊中シーズンプレイスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,549万円 4,149万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,849万円
平均㎡単価
成約事例ベース
56.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
11件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
185.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
68.75
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,040万円 4,230万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

3,190.0 4,210.0 4,000.0 3,660.0 3,530.0 3,590.0 4,300.0 4,050.0 3,750.0 3,780.0 4,280.0 R1 R4 R4 R5 R5 R5 R5 R5 R6 R6 R7

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 7年 9月26日
4,280万円
間取り 2LDK
専有面積 65.70㎡
㎡単価 / 坪単価 65.2万円/㎡ / 215.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 6年 9月28日
3,780万円
間取り 2LDK
専有面積 63.51㎡
㎡単価 / 坪単価 59.6万円/㎡ / 196.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 6年 8月 1日
3,750万円
間取り 2LDK
専有面積 67.34㎡
㎡単価 / 坪単価 55.7万円/㎡ / 184.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 5年12月16日
4,050万円
間取り 3LDK
専有面積 67.34㎡
㎡単価 / 坪単価 60.2万円/㎡ / 198.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 5年 7月30日
4,300万円
間取り 3LDK
専有面積 82.26㎡
㎡単価 / 坪単価 52.3万円/㎡ / 172.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
グランドパレス豊中シーズンプレイスの成約事例をさらに見る(残り6件)
令和 5年 5月21日
3,590万円
間取り 2LDK
専有面積 65.70㎡
㎡単価 / 坪単価 54.7万円/㎡ / 180.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 5年 4月24日
3,530万円
間取り 2LDK
専有面積 65.70㎡
㎡単価 / 坪単価 53.8万円/㎡ / 177.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 5年 3月12日
3,660万円
間取り 3LDK
専有面積 63.51㎡
㎡単価 / 坪単価 57.7万円/㎡ / 190.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 4年 7月31日
4,000万円
間取り 3LDK
専有面積 70.08㎡
㎡単価 / 坪単価 57.1万円/㎡ / 188.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 4年 2月 5日
4,210万円
間取り 2LDK
専有面積 77.74㎡
㎡単価 / 坪単価 54.2万円/㎡ / 179.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 10分
令和 1年10月20日
3,190万円
間取り 3LDK
専有面積 67.34㎡
㎡単価 / 坪単価 47.4万円/㎡ / 156.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分

周辺エリアの相場

豊南町南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,750万円 4,280万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,937万円
平均㎡単価
相場の目安です
60.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
198.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:3件
65.52

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

57.7 2024 65.2 2025
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 8月 1日
3,750万円
グランドパレス豊中シーズンプレイス
間取り 2LDK
専有面積 67.34㎡
㎡単価 / 坪単価 55.7万円/㎡ / 184.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 6年 9月28日
3,780万円
グランドパレス豊中シーズンプレイス
間取り 2LDK
専有面積 63.51㎡
㎡単価 / 坪単価 59.6万円/㎡ / 196.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
令和 7年 9月26日
4,280万円
グランドパレス豊中シーズンプレイス
間取り 2LDK
専有面積 65.70㎡
㎡単価 / 坪単価 65.2万円/㎡ / 215.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分

周辺マンションとの比較

豊南町南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

グランドパレス豊中シーズンプレイスは、豊南町南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
グランドパレス豊中シーズンプレイス
このページのマンション 参考成約事例 3件 最終成約日:2025年9月
3,937万円
平均㎡単価 60.2万円/㎡
平均専有面積 65.52㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
築年 2019年(平成31年) 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却で失敗しないためのポイント

グランドパレス豊中シーズンプレイスのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。

設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です

比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。

築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります

築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。

室内の使用感は想像以上に見られます

比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却でよくあるご質問

グランドパレス豊中シーズンプレイスのような築浅マンションは高く売れますか?
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか?
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか?
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却をご検討中の方へ

グランドパレス豊中シーズンプレイスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日