令和 7年 8月10日
2,780万円
グランドメゾン豊中の売却相場と価格動向
グランドメゾン豊中の建物情報
グランドメゾン豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1996年7月
総戸数
35戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池南町1丁目21番8号
交通
豊中駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1996年7月
総戸数
35戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
大成建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
グランドメゾン豊中は、閑静な住宅地として知られる豊中市螢池南町エリアに建つレジデンスです。阪急宝塚線「豊中」駅へ徒歩圏でアクセスでき、日々の通勤や買い物をスムーズにこなせる立地が魅力のひとつ。千里川沿いの区画整った街並みが広がり、徒歩圏内にスーパーや生活施設が点在するため、日常の用事を近場で完結しやすい環境になっています。敷地は住戸数に対して適度な余裕があり、エントランスまわりの動線もわかりやすく、住まいとしての安心感が得られる配置です。セキュリティ性のあるエントランス設備や周辺の生活利便性のバランスが取れた住環境は、駅近で安定した暮らしを求める方に向いています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グランドメゾン豊中の成約事例
グランドメゾン豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,092万円
～
2,692万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,392万円
平均㎡単価
成約事例ベース
34.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年8月
平均坪単価
坪換算
115.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.44㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,510万円
～
2,630万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
グランドメゾン豊中の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年11月18日
2,690万円
令和 5年 2月11日
2,500万円
令和 2年12月 5日
1,850万円
令和 2年 3月15日
1,980万円
グランドメゾン豊中の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年10月15日
2,550万円
周辺エリアの相場
螢池南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,000万円
～
3,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,827万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
136.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
68.61㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月18日
2,690万円
グランドメゾン豊中
令和 5年11月29日
3,400万円
セントポリア豊中壱番館
令和 6年 4月21日
3,500万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 6年 7月 1日
2,250万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年 8月18日
2,800万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 6年 9月 4日
2,000万円
ディアエスタ・ミオ豊中
令和 6年 9月28日
2,680万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年10月14日
2,400万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 7年 2月10日
2,600万円
セントポリア豊中壱番館
令和 7年 5月23日
3,450万円
セントポリア豊中弐番館
令和 7年 8月10日
2,780万円
グランドメゾン豊中
令和 7年 9月29日
2,500万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 7年10月 5日
2,850万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 8年 1月 9日
3,200万円
ディアエスタ・ミオ豊中 イーストスクエア
令和 8年 1月31日
2,680万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 8年 2月28日
3,480万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 8年 3月 5日
2,800万円
セントポリア豊中弐番館
周辺マンションとの比較
螢池南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
グランドメゾン豊中は、螢池南町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
グランドメゾン豊中
2,735万円
平均㎡単価
41.8万円/㎡
平均専有面積
66.45㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
築年
1996年（平成 8年） 8月
ディオ・フェルティ豊中
2,593万円
平均㎡単価
40.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年
1995年（平成 7年） 1月
セントポリア豊中弐番館
3,125万円
平均㎡単価
44.5万円/㎡
平均専有面積
70.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
築年
1997年（平成 9年） 7月
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
2,940万円
平均㎡単価
41.0万円/㎡
平均専有面積
71.88㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
築年
1998年（平成10年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
グランドメゾン豊中の売却で失敗しないためのポイント
グランドメゾン豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
グランドメゾン豊中の売却でよくあるご質問
グランドメゾン豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
グランドメゾン豊中の売却をご検討中の方へ
グランドメゾン豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418