令和 6年 3月 3日
2,780万円
アンビエント千里山
グランシティオ南千里の売却相場と価格動向
グランシティオ南千里の建物情報
グランシティオ南千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
1997年4月
総戸数
37戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市佐井寺2丁目30番5号
交通
南千里駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
1997年4月
総戸数
37戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
敷島住宅
施工会社
森本組
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
グランシティオ南千里は、吹田市佐井寺2丁目に位置する総戸数37戸のマンションです。阪急南千里駅・千里山駅の2駅を利用でき、周辺には関西スーパー佐井寺店や佐竹公園などがあり、日常利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた立地です。エントランスにはオートロックが備わり、ペット飼育可の点も検討層を広げやすい魅力です。売却時には、2駅利用できる交通利便性、佐井寺小学校への近さ、周辺施設の使いやすさ、室内のリフォーム履歴や管理状況を整理して伝えることで、ファミリー層にも訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グランシティオ南千里の成約事例
グランシティオ南千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
佐井寺周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,630万円
～
3,930万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,780万円
平均㎡単価
相場の目安です
35.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
117.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：9件
77.23㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月20日
2,499万円
ユニライフ南千里Ⅰ
令和 6年 4月21日
3,100万円
キングマンション南千里
令和 6年10月 3日
1,900万円
メイツ南千里
令和 7年 1月23日
1,630万円
ユニライフ南千里Ⅰ
令和 7年 1月23日
3,930万円
メイツ南千里
令和 7年 9月26日
2,000万円
ライオンズマンション千里山
令和 7年12月25日
3,480万円
キングマンション南千里
令和 8年 3月 1日
3,700万円
メイツ南千里
周辺マンションとの比較
佐井寺周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
佐井寺周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
メイツ南千里
3,177万円
平均㎡単価
37.1万円/㎡
平均専有面積
83.94㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 15分
築年
1996年（平成 8年） 1月
キングマンション南千里
3,290万円
平均㎡単価
40.2万円/㎡
平均専有面積
82.01㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 13分
築年
1997年（平成 9年） 4月
ユニライフ南千里Ⅰ
2,065万円
平均㎡単価
28.6万円/㎡
平均専有面積
71.78㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 11分
築年
1982年（昭和57年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
グランシティオ南千里の売却で失敗しないためのポイント
グランシティオ南千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
グランシティオ南千里の売却でよくあるご質問
グランシティオ南千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
グランシティオ南千里の売却をご検討中の方へ
グランシティオ南千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418