令和 8年 3月29日
5,200万円
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却相場と価格動向
グランカサーレ豊中ヒルズコートの建物情報
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
2021年10月
総戸数
96戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上野西3丁目18番1号
交通
少路駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
2021年10月
総戸数
96戸
用途地域
第一種住居地域第二種住居地域第一種低層住居専用地域
分譲会社
アートプランニング
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
三面が道路に面した開放感のある敷地計画で、外周には100種類を超える植栽が配され、季節の移ろいを感じられるのが魅力。管理は長谷工コミュニティへ全部委託で管理体制が明確。マンション管理適正評価制度でも管理情報が公開されており、運用の透明性を重視したい方にも相性◎。修繕積立金の徴収も行われ、長期的な維持管理を見据えた姿勢がうかがえます。住宅宿泊事業は不可のため住環境を守りやすく、生活音やリフォーム等の専有部工事に関するルールも整備。駐輪場・バイク置場、一括受電方式の導入もポイントです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グランカサーレ豊中ヒルズコートの成約事例
グランカサーレ豊中ヒルズコートの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,772万円
～
5,372万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,072万円
平均㎡単価
成約事例ベース
72.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
240.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.79㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,330万円
～
5,580万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 8月25日
5,080万円
令和 7年 7月20日
4,980万円
令和 7年 5月31日
5,000万円
令和 6年 7月21日
5,100万円
周辺エリアの相場
上野西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
560万円
～
5,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,476万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：18件
70.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月22日
1,730万円
パラツィーナセシリア豊中
令和 6年 7月21日
5,100万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 6年 8月31日
1,220万円
パラツィーナセシリア豊中
令和 6年12月 8日
1,640万円
上野西パークハイム２
令和 7年 2月16日
1,680万円
メゾン豊中上野
令和 7年 3月27日
1,990万円
ファミーユ豊中上野西
令和 7年 3月24日
900万円
パストラルハイム豊中
令和 7年 4月26日
1,100万円
ライオンズマンション豊中上野
令和 7年 5月16日
1,980万円
パストラルハイム豊中
令和 7年 5月31日
5,000万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年 5月30日
1,350万円
ゴールデングリタ豊中上野
令和 7年 7月20日
4,980万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年 8月25日
5,080万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年10月 7日
1,120万円
ライオンズマンション豊中上野第２
令和 7年10月25日
1,950万円
豊中上野西パークハウス
令和 8年 1月 6日
1,980万円
豊中上野西パークハウス
令和 7年12月27日
560万円
豊中ヴィラ
令和 8年 3月29日
5,200万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
周辺マンションとの比較
上野西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
グランカサーレ豊中ヒルズコートは、上野西周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコート
5,072万円
平均㎡単価
72.9万円/㎡
平均専有面積
69.79㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 7分
築年
2021年（令和 3年） 9月
豊中上野西パークハウス
1,965万円
平均㎡単価
35.9万円/㎡
平均専有面積
54.79㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 15分
築年
1997年（平成 9年） 7月
パストラルハイム豊中
1,440万円
平均㎡単価
19.8万円/㎡
平均専有面積
72.81㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / バス 12分
築年
1977年（昭和52年） 3月
パラツィーナセシリア豊中
1,475万円
平均㎡単価
24.6万円/㎡
平均専有面積
60.07㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 11分
築年
1985年（昭和60年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却で失敗しないためのポイント
グランカサーレ豊中ヒルズコートのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却でよくあるご質問
グランカサーレ豊中ヒルズコートのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却をご検討中の方へ
グランカサーレ豊中ヒルズコートの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418