令和 8年 2月26日
3,150万円
グランアッシュ豊中ゼスタの売却相場と価格動向
グランアッシュ豊中ゼスタの建物情報
グランアッシュ豊中ゼスタの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
日々の家事をサポートするディスポーザーがキッチンに標準装備されており、生ごみを溜めずに処理できる衛生的な暮らしを実現します。セキュリティ面では、オートロックに加えて、不在時の荷物受け取りをスムーズにする宅配ボックスが完備されており、安全性と利便性を両立しています。 また、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されており、時間や曜日を気にせず生活サイクルに合わせてゴミ出しができる点も大きな魅力です。共有部分にはペットの足洗い場も備わっており、規約の範囲内でペットとの快適な共生を叶える設備が整っています。 近隣には大型の買い物施設や公園が揃っており、充実した設備とともにゆとりある日常を享受できる住環境です。
QUICK VALUATION
グランアッシュ豊中ゼスタを無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
グランアッシュ豊中ゼスタの成約事例
グランアッシュ豊中ゼスタの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,340万円
～
2,940万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,640万円
平均㎡単価
成約事例ベース
38.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
128.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.49㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,770万円
～
2,900万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
グランアッシュ豊中ゼスタの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 6月17日
3,600万円
令和 3年 3月13日
2,200万円
令和 2年 4月10日
2,100万円
令和 1年 5月26日
2,150万円
周辺エリアの相場
大島町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,980万円
～
3,600万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,910万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
135.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：3件
70.78㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 6月17日
3,600万円
グランアッシュ豊中ゼスタ
令和 7年 8月 8日
1,980万円
神崎川日光ハイツ
令和 8年 2月26日
3,150万円
グランアッシュ豊中ゼスタ
周辺マンションとの比較
大島町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
グランアッシュ豊中ゼスタは、大島町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
グランアッシュ豊中ゼスタ
3,375万円
平均㎡単価
47.4万円/㎡
平均専有面積
71.52㎡
最寄・徒歩
阪急神戸線 神崎川 / 徒歩 9分
築年
2009年（平成21年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
グランアッシュ豊中ゼスタの売却で失敗しないためのポイント
グランアッシュ豊中ゼスタのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
グランアッシュ豊中ゼスタの売却でよくあるご質問
グランアッシュ豊中ゼスタのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
グランアッシュ豊中ゼスタの売却をご検討中の方へ
グランアッシュ豊中ゼスタの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418