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フォレストパーク豊中上野坂の売却相場と価格動向

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フォレストパーク豊中上野坂の売却相場と価格動向

フォレストパーク豊中上野坂

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フォレストパーク豊中上野坂の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
4,010万円〜4,200万円前後

フォレストパーク豊中上野坂の建物情報

フォレストパーク豊中上野坂の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

マンション情報

高台の住宅地に位置し、敷地の南側には第一種低層住居専用地域が広がるため、開放感に優れた住環境が魅力です。周辺は緑豊かなコミュニティスペースが設けられており、駅前の利便性を享受しながらも自然を感じられる設計となっています。人気の高い上野小学校や第十一中学校の校区内にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地です。 共用部には、日々の安心を支えるオートロックや防犯カメラ、セキュリティシステムが完備されているほか、24時間有人管理体制が整っています。不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや、広々としたエントランスホール、来客用駐車場など、ゆとりある設備が充実しています。また、各住戸には温水式床暖房や24時間換気システムが備わり、快適な室内環境を提供します。 規約による諸条件はありますがペットの飼育が可能であり、大切な家族の一員とともに暮らせます。スーパーや幼稚園も身近に揃い、飲食店が立ち並ぶロマンチック街道へも足を運びやすい、利便性と居住性を兼ね備えた住まいです。

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フォレストパーク豊中上野坂の成約事例

フォレストパーク豊中上野坂の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,517万円 4,117万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,817万円
平均㎡単価
成約事例ベース
49.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年2月
平均坪単価
坪換算
163.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
77.65
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,010万円 4,200万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

4,190.0 3,480.0 3,780.0 R4 R4 R5

フォレストパーク豊中上野坂の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 5年 2月27日
3,780万円
間取り 3LDK
専有面積 76.41㎡
㎡単価 / 坪単価 49.5万円/㎡ / 163.6万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 2分
令和 4年 5月29日
3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 68.05㎡
㎡単価 / 坪単価 51.2万円/㎡ / 169.1万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 1分
令和 4年 4月10日
4,190万円
間取り 4LDK
専有面積 88.49㎡
㎡単価 / 坪単価 47.4万円/㎡ / 156.6万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 1分

周辺エリアの相場

上野坂周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,290万円 5,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,943万円
平均㎡単価
相場の目安です
37.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
123.7万円/坪
平均専有面積
集計対象:7件
79.71

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

39.8 2023 15.1 2024 34.4 2025 64.2 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月20日
2,900万円
サンクタス豊中上野坂
間取り 2LDK
専有面積 75.24㎡
㎡単価 / 坪単価 38.6万円/㎡ / 127.5万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 5分
令和 5年12月11日
3,080万円
サンクタス豊中上野坂
間取り 3LDK
専有面積 75.24㎡
㎡単価 / 坪単価 41.0万円/㎡ / 135.4万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 4分
令和 6年 8月23日
1,290万円
エクセルハイツ豊中上野坂1号館
間取り 3LDK
専有面積 85.47㎡
㎡単価 / 坪単価 15.1万円/㎡ / 49.9万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 3分
令和 7年 1月27日
1,880万円
エクセルハイツ豊中上野坂2番館
間取り 3SLDK
専有面積 89.67㎡
㎡単価 / 坪単価 21.0万円/㎡ / 69.4万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 3分
令和 7年 3月31日
4,250万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 79.51㎡
㎡単価 / 坪単価 53.5万円/㎡ / 176.8万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 2分
令和 7年 7月28日
2,100万円
サンクタス豊中上野坂
間取り 3LDK
専有面積 73.30㎡
㎡単価 / 坪単価 28.7万円/㎡ / 94.8万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 5分
令和 8年 2月28日
5,100万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 79.51㎡
㎡単価 / 坪単価 64.2万円/㎡ / 212.1万円/坪
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 3分

周辺マンションとの比較

上野坂周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

上野坂周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
サンクタス豊中上野坂
参考成約事例 3件 最終成約日:2025年7月
2,693万円
平均㎡単価 36.1万円/㎡
平均専有面積 74.59㎡
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 5分
築年 1999年(平成11年) 7月
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
参考成約事例 2件 最終成約日:2026年2月
4,675万円
平均㎡単価 58.9万円/㎡
平均専有面積 79.51㎡
最寄・徒歩 大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 3分
築年 2009年(平成21年) 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

フォレストパーク豊中上野坂の売却で失敗しないためのポイント

フォレストパーク豊中上野坂は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。

初動の価格設定が重要です

駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。

立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です

駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。

室内写真と第一印象が反響を左右します

駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。

フォレストパーク豊中上野坂の売却でよくあるご質問

フォレストパーク豊中上野坂はいくらくらいで売却できますか?
フォレストパーク豊中上野坂の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
フォレストパーク豊中上野坂は駅に近いことが売却で有利になりますか?
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか?
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。

フォレストパーク豊中上野坂の売却をご検討中の方へ

フォレストパーク豊中上野坂の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日