令和 8年 3月 9日
5,900万円
ファミール江坂シティプレイスの売却相場と価格動向
ファミール江坂シティプレイスの建物情報
ファミール江坂シティプレイスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2000年12月
総戸数
46戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市広芝町9番4号
交通
江坂駅より徒歩で3分
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建 地下1階
築年月
2000年12月
総戸数
46戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ファミール江坂シティプレイスは、吹田市広芝町にある2000年12月築のマンションです。大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅から徒歩約3分の駅近立地で、通勤や日常の買い物に便利な住環境が特徴です。地上13階建・総戸数46戸のマンションで、丸紅分譲、竹中工務店施工の物件です。周辺は商業施設や事務所、生活施設が集まる江坂中心部に近く、利便性を重視する買主層に訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ファミール江坂シティプレイスの成約事例
ファミール江坂シティプレイスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,830万円
～
4,430万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,130万円
平均㎡単価
成約事例ベース
59.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
195.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.39㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,340万円
～
4,540万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ファミール江坂シティプレイスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 9月20日
4,400万円
令和 4年 1月24日
3,780万円
令和 4年 1月24日
3,780万円
令和 2年 8月28日
2,790万円
周辺エリアの相場
広芝町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,740万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,182万円
平均㎡単価
相場の目安です
69.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
230.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：30件
63.97㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月30日
3,300万円
グランアッシュ江坂
令和 5年11月12日
4,460万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年 3月 3日
4,700万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年 3月17日
3,270万円
セイワパレス江坂広芝町
令和 6年 3月30日
2,800万円
グランアッシュ江坂
令和 6年 4月21日
2,680万円
グランアッシュ江坂
令和 6年11月10日
5,650万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 6年11月28日
3,000万円
グランアッシュ江坂
令和 6年12月 7日
1,740万円
エスリード江坂グランツ
令和 7年 1月30日
2,855万円
セントファミーユ江坂ルアーブル
令和 7年 3月25日
3,980万円
ペルル江坂
令和 7年 4月29日
4,780万円
グランアッシュ江坂
令和 7年 6月15日
4,650万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 7年 7月11日
3,150万円
リベール江坂
令和 7年 7月18日
3,300万円
セントファミーユ広芝
令和 7年 7月18日
4,150万円
ペルル江坂
令和 7年 7月31日
3,850万円
セントラル江坂広芝町
令和 7年 8月 8日
4,730万円
グランアッシュ江坂
令和 7年 8月24日
5,500万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 7年 8月28日
5,490万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 7年 9月 7日
5,580万円
クレアシティ江坂ｅキューブ
令和 7年 9月17日
4,790万円
リベール江坂
令和 7年 9月20日
4,400万円
ファミール江坂シティプレイス
令和 7年10月27日
3,480万円
セントラル江坂広芝町
令和 7年11月17日
3,130万円
グランアッシュ江坂
令和 8年 1月13日
5,380万円
セントラル江坂広芝町
令和 8年 2月 8日
5,400万円
クレヴィア江坂イーストサイド
令和 8年 3月 9日
5,900万円
ファミール江坂シティプレイス
令和 8年 4月12日
3,950万円
ＧＳハイム江坂
令和 8年 5月31日
5,400万円
メロディーハイム江坂
周辺マンションとの比較
広芝町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ファミール江坂シティプレイスは、広芝町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ファミール江坂シティプレイス
5,150万円
平均㎡単価
70.7万円/㎡
平均専有面積
72.92㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 3分
築年
2000年（平成12年）11月
グランアッシュ江坂
3,489万円
平均㎡単価
87.2万円/㎡
平均専有面積
40.22㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2019年（令和 1年）11月
クレアシティ江坂ｅキューブ
5,176万円
平均㎡単価
69.0万円/㎡
平均専有面積
74.98㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2006年（平成18年） 1月
クレヴィア江坂イーストサイド
5,183万円
平均㎡単価
78.0万円/㎡
平均専有面積
66.45㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2013年（平成25年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ファミール江坂シティプレイスの売却で失敗しないためのポイント
ファミール江坂シティプレイスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ファミール江坂シティプレイスの売却でよくあるご質問
ファミール江坂シティプレイスはいくらくらいで売却できますか？
ファミール江坂シティプレイスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ファミール江坂シティプレイスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ファミール江坂シティプレイスの売却をご検討中の方へ
ファミール江坂シティプレイスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418