令和 6年 6月30日
3,000万円
エスリード高野台の売却相場と価格動向
エスリード高野台の建物情報
エスリード高野台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
2007年2月
総戸数
58戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市高野台4丁目3番1号
交通
南千里駅より徒歩で17分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2007年2月
総戸数
58戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
阪急千里線「南千里」駅からアプローチ可能な、豊かな緑に囲まれた落ち着きのある住環境が魅力のマンションです。周辺は教育機関や公園などが充実しており、子育て世帯にとっても安心・快適な立地条件を備えています。敷地内には手入れの行き届いた植栽が配置され、ゆとりある生活を送れるため、ファミリー層を中心とした実需層からの底堅い需要が見込めます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エスリード高野台の成約事例
エスリード高野台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,763万円
～
3,363万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,063万円
平均㎡単価
成約事例ベース
36.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年6月
平均坪単価
坪換算
119.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
84.68㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,220万円
～
3,370万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エスリード高野台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 2月26日
3,000万円
令和 3年11月10日
3,190万円
周辺エリアの相場
高野台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,000万円
～
7,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,525万円
平均㎡単価
相場の目安です
70.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
231.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
78.76㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月17日
6,220万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 5年10月23日
5,450万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 5年11月27日
5,350万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年 1月14日
4,850万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年 1月30日
5,260万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年 2月29日
5,350万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年 6月30日
3,000万円
エスリード高野台
令和 6年 9月 1日
4,800万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年 9月22日
5,200万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年10月13日
4,980万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 6年11月24日
5,900万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 7年 1月13日
5,550万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 7年 3月15日
5,780万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 7年 6月16日
5,680万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 7年 9月28日
7,880万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 8年 1月12日
6,180万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
令和 8年 1月17日
6,500万円
ザ・パークハウス南千里アリーナ
周辺マンションとの比較
高野台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
エスリード高野台は、高野台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
エスリード高野台
3,000万円
平均㎡単価
37.1万円/㎡
平均専有面積
81.06㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 停歩 2分/バス 8分
築年
2007年（平成19年） 2月
ザ・パークハウス南千里アリーナ
5,683万円
平均㎡単価
72.2万円/㎡
平均専有面積
78.61㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 6分
築年
2019年（平成31年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エスリード高野台の売却で失敗しないためのポイント
エスリード高野台のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
エスリード高野台の売却でよくあるご質問
エスリード高野台のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
エスリード高野台の売却をご検討中の方へ
エスリード高野台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418