令和 7年11月 1日
2,500万円
メゾン桃山台 １号棟
第２千里グランドハイツの売却相場と価格動向
第２千里グランドハイツの建物情報
第２千里グランドハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1981年6月
総戸数
12戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上新田3丁目3番38号
交通
桃山台駅より徒歩で5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建 地下1階
築年月
1981年6月
総戸数
12戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
センリ
施工会社
大新建設工業
管理会社
センリ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
駅から徒歩圏に位置し、周辺にはスーパーや公園、医療施設など生活利便施設がバランスよく揃う住宅地に立地しています。日常の買い物や通院、散歩までを無理なく生活圏内で完結できる点が大きな魅力です。周囲は落ち着いた街並みで、幹線道路から距離があるため、比較的静かな住環境が保たれています。 建物は低層構造で総戸数も抑えられており、住民の入れ替わりが少なく、穏やかなコミュニティが形成されやすい点が特徴です。敷地内や周辺には緑が点在し、視界が抜けやすく、圧迫感の少ない暮らしが期待できます。階段移動が中心となるため、日常の動線はシンプルで、生活リズムが整いやすい住まいです。 住戸はファミリー層にも対応しやすい間取りが多く、採光を意識した配置により、日中は自然光を取り込みやすい設計。風通しも確保しやすく、季節を通して快適な室内環境を保ちやすい点も魅力です。室内はリフォームによって印象を大きく変えやすく、自分好みの住空間をつくりたい方にも向いています。 周辺には教育施設や公園が揃っており、子育て世帯にとっても安心感のある環境。また、将来的にライフスタイルが変化しても、住み替え・賃貸活用など柔軟な選択肢を検討しやすい立地条件を備えています。利便性と落ち着きのバランスを重視する方に適した住まいといえるでしょう。
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概算の参考価格帯
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第２千里グランドハイツの成約事例
第２千里グランドハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
上新田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
8,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,180万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
137.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
75.63㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年11月 5日
1,800万円
マンハイム桃山台
令和 7年11月 4日
1,820万円
千里ロイヤルマンション
令和 7年11月 9日
6,730万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 7年11月14日
2,080万円
南千里オリーブヴィラＳ棟
令和 7年11月19日
2,250万円
千里中央パークヒルズ
令和 7年11月17日
2,400万円
千里中央パーク・ヒルズ
令和 7年11月16日
2,800万円
千里中央パーク・ヒルズＡ棟
令和 7年11月20日
3,200万円
千里中央パークヒルズＦ棟
令和 7年11月21日
3,300万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年11月27日
1,500万円
シーアイマンション千里中央
令和 7年11月29日
900万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年11月30日
2,780万円
ユニライフ千里中央
令和 7年11月30日
4,530万円
アービング千里中央
令和 7年11月29日
2,930万円
千里中央パーク・ヒルズＦ棟
令和 7年11月29日
1,800万円
南千里オリーブヴイラＳ棟
令和 7年11月30日
7,680万円
パークホームズ千里中央
令和 7年12月13日
3,380万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年12月20日
2,680万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 7年12月27日
3,280万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月19日
2,550万円
千里桃山台セントポリア
令和 8年 1月24日
3,000万円
朝日プラザ千里 Ｃ棟
令和 8年 1月25日
1,120万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年12月26日
2,490万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月31日
8,480万円
パークホームズ千里中央
令和 8年 1月31日
8,280万円
ロジュマン千里中央
令和 8年 2月 8日
3,750万円
サニーハウス桃山台
令和 8年 2月12日
2,980万円
千里中央パーク・ヒルズ Ａ棟
令和 8年 2月13日
1,330万円
南千里ローズヴィラ
令和 8年 2月 8日
2,020万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月16日
3,480万円
千里中央パーク・ヒルズＤ棟
令和 8年 2月14日
2,400万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月24日
2,900万円
千里中央パーク・ヒルズＣ棟
令和 8年 2月24日
2,880万円
千里中央パーク・ヒルズ Ｈ棟
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジデンス
令和 8年 2月26日
3,400万円
サントピア桃山台
令和 8年 2月28日
1,600万円
豊中メゾン桃山台
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジンデンス
令和 8年 3月16日
3,780万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟 ※価格変更・手３パ
令和 8年 3月22日
2,800万円
千里中央パークヒルズ
令和 8年 3月16日
800万円
ライオンズマンション桃山台
令和 8年 3月30日
2,250万円
藤和千里ハイタウン
令和 8年 3月30日
2,650万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 8年 4月11日
3,100万円
千里中央パーク・ヒルズＢ棟
令和 8年 4月19日
2,430万円
朝日プラザ千里Ｄ棟
令和 8年 4月21日
3,300万円
藤和千里ハイタウン
令和 8年 4月25日
3,500万円
エムプラザ桃山台ガーデンヒル
令和 8年 4月29日
2,990万円
千里中央パーク・ヒルズＦ棟
令和 8年 4月30日
4,180万円
レジオン豊中・千里中央
周辺マンションとの比較
上新田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上新田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
千里中央パーク・ヒルズＦ棟
2,960万円
平均㎡単価
34.8万円/㎡
平均専有面積
85.47㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 11分
築年
1982年（昭和57年） 3月
藤和千里ハイタウン
2,775万円
平均㎡単価
38.2万円/㎡
平均専有面積
72.61㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 13分
築年
1985年（昭和60年） 2月
千里中央パークヒルズ
2,525万円
平均㎡単価
32.7万円/㎡
平均専有面積
77.77㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 12分
築年
1982年（昭和57年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
第２千里グランドハイツの売却で失敗しないためのポイント
第２千里グランドハイツは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
第２千里グランドハイツの売却でよくあるご質問
第２千里グランドハイツはいくらくらいで売却できますか？
第２千里グランドハイツの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
第２千里グランドハイツは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
第２千里グランドハイツの売却をご検討中の方へ
第２千里グランドハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418