令和 5年11月20日
3,780万円
セレッソコート江坂アネックス（商談中１１月１１日）
コーポロンヂェの売却相場と価格動向
コーポロンヂェの建物情報
コーポロンヂェの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
1983年3月
総戸数
20戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市豊津町9番16号
交通
江坂駅より徒歩で1分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下1階
築年月
1983年3月
総戸数
20戸
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
分譲会社
北摂建産
施工会社
富国建設
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理
ペット飼育
要確認
マンション情報
コーポロンヂェは、吹田市豊津町に位置する1983年築・総戸数20戸のマンションです。北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩1分という駅至近の立地は、売却時に大きなアピールポイントとなります。商業地域に指定されており、周辺の利便性の高さも買主ニーズに響く要素です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
コーポロンヂェの成約事例
コーポロンヂェの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
豊津町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,380万円
～
3,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,536万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
128.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：12件
65.11㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月13日
2,690万円
サンマンション江坂
令和 6年 7月 6日
1,840万円
ライオンズマンション江坂
令和 6年11月28日
2,300万円
ライオンズマンション第六江坂東
令和 7年 4月28日
2,630万円
ライオンズマンション第六江坂東
令和 7年 6月27日
2,000万円
ライオンズマンション第６江坂
令和 7年 7月20日
1,380万円
サンマンション江坂
令和 7年 8月31日
2,480万円
サンマンション江坂
令和 8年 1月16日
2,930万円
ライオンズマンション第６江坂
令和 8年 2月28日
3,400万円
サンマンション江坂
令和 8年 3月15日
2,600万円
ライオンズマンション第六江坂
令和 8年 5月22日
2,400万円
ライオンズマンション第六江坂西
周辺マンションとの比較
豊津町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
豊津町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
サンマンション江坂
2,488万円
平均㎡単価
35.6万円/㎡
平均専有面積
68.69㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 2分
築年
1981年（昭和56年） 6月
ライオンズマンション第６江坂
2,465万円
平均㎡単価
39.4万円/㎡
平均専有面積
62.70㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 4分
築年
1981年（昭和56年）12月
ライオンズマンション第六江坂東
2,465万円
平均㎡単価
39.9万円/㎡
平均専有面積
61.88㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 4分
築年
1981年（昭和56年）12月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
コーポロンヂェの売却で失敗しないためのポイント
コーポロンヂェは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
コーポロンヂェの売却でよくあるご質問
コーポロンヂェはいくらくらいで売却できますか？
コーポロンヂェの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
コーポロンヂェは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
コーポロンヂェの売却をご検討中の方へ
コーポロンヂェの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418