令和 6年 3月22日
1,690万円
豊中パークハイツ
コムクオレ豊中北桜塚の売却相場と価格動向
コムクオレ豊中北桜塚の建物情報
コムクオレ豊中北桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
北桜塚の区画が整った住宅エリアに建つマンションで、戸建てと集合住宅がほどよく混在する街並みが魅力。外壁はタイル貼りで、日々の出入りのたびにきちんとした印象があります。エントランスはオートロック＋宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りや防犯面をしっかりサポート。棟内にエレベーターもあり、ベビーカーや重い荷物の移動もストレスを減らせます。スーパーや公共施設、公園など生活施設が身近に揃い、買い物・用事・気分転換を短い動線で回しやすいのもポイント。国道176号線が近く、車での移動を多用する方にもフィットします。平日忙しい共働き世帯でも、宅配ボックス活用で受け取りの待ち時間を減らしやすく、家事効率を上げたい方に嬉しい仕様。近隣の公園はペットとの散歩や朝の軽い運動にも使いやすく、暮らしにリズムが生まれます。
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概算の参考価格帯
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コムクオレ豊中北桜塚の成約事例
コムクオレ豊中北桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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周辺エリアの相場
北桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,080万円
～
4,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,688万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：14件
73.38㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月14日
3,480万円
プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ
令和 6年 4月25日
1,080万円
豊中パークハイツ
令和 6年 5月13日
3,650万円
東急ドエル・アルス豊中北桜塚
令和 6年 6月 9日
4,200万円
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
令和 6年 9月28日
2,150万円
日商岩井北桜塚マンション
令和 6年11月28日
2,600万円
北桜塚フェリーチェ
令和 7年 2月28日
1,450万円
日商岩井北桜塚マンション
令和 7年 3月15日
3,000万円
プラネ豊中北桜塚
令和 7年 5月25日
3,580万円
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
令和 7年 6月30日
2,100万円
ルモン北桜塚
令和 7年 7月19日
2,800万円
ルモン北桜塚
令和 7年 8月17日
3,950万円
グランステイツ北桜塚
令和 7年10月26日
1,900万円
北桜塚パークハイム
周辺マンションとの比較
北桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北桜塚周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ルモン北桜塚
2,450万円
平均㎡単価
32.2万円/㎡
平均専有面積
76.63㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 12分
築年
1984年（昭和59年） 1月
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚
3,890万円
平均㎡単価
48.2万円/㎡
平均専有面積
81.09㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 14分
築年
1999年（平成11年） 3月
日商岩井北桜塚マンション
1,800万円
平均㎡単価
25.8万円/㎡
平均専有面積
69.40㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 12分
築年
1979年（昭和54年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
コムクオレ豊中北桜塚の売却で失敗しないためのポイント
コムクオレ豊中北桜塚は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
コムクオレ豊中北桜塚の売却でよくあるご質問
コムクオレ豊中北桜塚はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
コムクオレ豊中北桜塚の売却をご検討中の方へ
コムクオレ豊中北桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418