令和 8年 3月23日
5,800万円
シエリアシティ千里山の売却相場と価格動向
シエリアシティ千里山の建物情報
シエリアシティ千里山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里山駅
築年月
2021年1月
総戸数
462戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里山虹が丘9番1号、10番1号、100番1号
交通
千里山駅より徒歩で6分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下2階
築年月
2021年1月
総戸数
462戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
シエリアシティ千里山は、吹田市千里山虹が丘にある総戸数462戸の大規模マンションです。築浅・駅徒歩圏・共用施設の充実度が評価されやすく、売却時は棟ごとの位置、階数、向き、眺望、室内状態、同マンション内の成約事例を踏まえた価格設定が重要です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
シエリアシティ千里山の成約事例
シエリアシティ千里山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,106万円
～
5,706万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,406万円
平均㎡単価
成約事例ベース
70.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
42件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
231.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.95㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,680万円
～
5,950万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
シエリアシティ千里山の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月 9日
7,180万円
令和 8年 1月25日
5,650万円
令和 8年 1月17日
5,300万円
令和 7年10月27日
6,280万円
シエリアシティ千里山の成約事例をさらに見る（残り37件）
令和 7年10月13日
4,950万円
令和 7年10月 4日
5,200万円
令和 7年 8月30日
5,400万円
令和 7年 7月12日
5,000万円
令和 7年 5月22日
6,680万円
令和 7年 2月25日
5,000万円
令和 7年 2月15日
6,180万円
令和 7年 2月 3日
5,660万円
令和 7年 1月27日
5,400万円
令和 7年 1月25日
5,480万円
令和 7年 1月20日
7,100万円
令和 6年11月30日
5,330万円
令和 6年11月 9日
4,950万円
令和 6年10月27日
4,990万円
令和 6年10月11日
3,840万円
令和 6年 8月17日
5,150万円
令和 6年 8月 4日
7,350万円
令和 6年 8月 4日
3,780万円
令和 6年 7月20日
5,500万円
令和 6年 6月30日
4,380万円
令和 6年 6月 9日
6,880万円
令和 6年 6月 9日
6,800万円
令和 6年 4月 4日
4,300万円
令和 6年 3月30日
3,880万円
令和 6年 1月29日
5,380万円
令和 6年 1月28日
4,980万円
令和 5年11月18日
5,000万円
令和 5年11月 4日
4,800万円
令和 5年10月15日
5,080万円
令和 5年10月 7日
6,480万円
令和 5年 9月30日
4,660万円
令和 5年 6月18日
5,580万円
令和 5年 4月27日
5,600万円
令和 5年 1月22日
5,750万円
令和 4年12月21日
4,730万円
令和 4年10月23日
4,740万円
令和 4年 9月17日
4,900万円
周辺エリアの相場
千里山虹が丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,780万円
～
7,350万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,347万円
平均㎡単価
相場の目安です
69.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
230.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：39件
76.37㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月30日
4,660万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 5年10月 7日
6,480万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 5年10月15日
5,080万円
シエリアシティ千里山Ａ棟
令和 5年11月 4日
4,800万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 5年11月18日
5,000万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 6年 1月28日
4,980万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 6年 1月29日
5,380万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 6年 3月30日
3,880万円
シエリアシティ千里山 Ｂ棟
令和 6年 4月 4日
4,300万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 6年 6月 9日
6,880万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 6年 6月 9日
6,800万円
シエリアシティ千里山
令和 6年 6月30日
4,380万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 6年 7月20日
5,500万円
シエリアシティ千里山
令和 6年 8月 4日
7,350万円
シエリアシティ千里山 Ａ棟 ゲートテラス
令和 6年 8月 4日
3,780万円
シエリアシティ千里山 Ｄ棟
令和 6年 8月17日
5,150万円
シエリアシティ千里山 Ａ棟
令和 6年10月11日
3,840万円
シエリアシティ千里山Ａ棟
令和 6年10月27日
4,990万円
シエリアシティ千里山Ａ棟
令和 6年11月 9日
4,950万円
シエリアシティ千里山
令和 6年11月17日
3,900万円
グランアークス千里山
令和 6年11月30日
5,330万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 7年 1月25日
5,480万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 7年 1月27日
5,400万円
シエリアシティ千里山
令和 7年 1月20日
7,100万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 7年 1月27日
3,980万円
グランアークス千里山
令和 7年 2月 3日
5,660万円
シエリアシティ千里山Ａ棟（ゲートテラス）
令和 7年 2月15日
6,180万円
シエリアシティ千里山Ａ棟
令和 7年 2月25日
5,000万円
シエリアシティ千里山 Ｄ棟
令和 7年 5月22日
6,680万円
シエリアシティ千里山Ａ棟
令和 7年 7月12日
5,000万円
シエリアシティ千里山 Ｃ棟
令和 7年 8月23日
4,880万円
グランアークス千里山
令和 7年 8月30日
5,400万円
シエリアシティ千里山 Ｂ棟
令和 7年10月 4日
5,200万円
シエリアシティ千里山
令和 7年10月13日
4,950万円
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス（Ｃ棟）
令和 7年10月27日
6,280万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 8年 1月17日
5,300万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
令和 8年 1月25日
5,650万円
シエリアシティ千里山ホライゾンテラス
令和 8年 2月 9日
7,180万円
シエリアシティ千里山Ｂ棟
令和 8年 3月23日
5,800万円
シエリアシティ千里山Ｃ棟
周辺マンションとの比較
千里山虹が丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
シエリアシティ千里山は、千里山虹が丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
シエリアシティ千里山
5,570万円
平均㎡単価
72.4万円/㎡
平均専有面積
76.98㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 7分
築年
2021年（令和 3年） 1月
シエリアシティ千里山Ｃ棟
5,662万円
平均㎡単価
70.9万円/㎡
平均専有面積
79.76㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 7分
築年
2021年（令和 3年） 7月
シエリアシティ千里山Ｂ棟
5,481万円
平均㎡単価
68.0万円/㎡
平均専有面積
79.98㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
シエリアシティ千里山Ａ棟
5,354万円
平均㎡単価
72.3万円/㎡
平均専有面積
73.54㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 7分
築年
2021年（令和 3年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
シエリアシティ千里山の売却で失敗しないためのポイント
シエリアシティ千里山は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
シエリアシティ千里山の売却でよくあるご質問
シエリアシティ千里山はいくらくらいで売却できますか？
シエリアシティ千里山の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
シエリアシティ千里山は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
シエリアシティ千里山の売却をご検討中の方へ
シエリアシティ千里山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418