令和 7年 8月 8日
4,580万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却相場と価格動向
シンフォニア新千里南町ガーデンズの建物情報
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2016年2月
総戸数
194戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市新千里南町2丁目9番2号
交通
桃山台駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建
築年月
2016年2月
総戸数
194戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
シンフォニア新千里南町ガーデンズは、豊中市新千里南町に位置し、駅徒歩圏という利便性と落ち着いた住環境を両立した住まいです。土地区画整理されたニュータウンの一角にあり、徒歩圏にはスーパー・公園・医療機関といった日常生活施設が充実しているため、普段の暮らしがスムーズに整います。住棟が2棟構成の大規模マンションでゆとりが感じられ、植栽を施したアプローチや車寄せスペースなど、ホテルライクな共用空間も印象的。南向き住戸、バルコニー奥行き2 m超といった住みやすさまで配慮されており、長く安心して暮らせる住まいとして、ファミリー世帯や住み替えを検討される方に特におすすめです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
シンフォニア新千里南町ガーデンズの成約事例
シンフォニア新千里南町ガーデンズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,880万円
～
4,480万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,180万円
平均㎡単価
成約事例ベース
59.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
14件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年8月
平均坪単価
坪換算
197.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.69㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,390万円
～
4,600万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 7月11日
6,780万円
令和 6年 9月 7日
3,700万円
令和 6年 6月 9日
4,380万円
令和 6年 2月29日
4,260万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズの成約事例をさらに見る（残り9件）
令和 5年11月25日
3,700万円
令和 5年 1月29日
3,880万円
令和 4年 2月 6日
4,890万円
令和 3年 9月 5日
3,130万円
令和 3年 7月11日
3,980万円
令和 2年 8月23日
4,250万円
令和 2年 8月 8日
3,980万円
令和 1年11月10日
3,360万円
令和 1年 8月25日
3,650万円
周辺エリアの相場
周辺エリアで成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
330万円
～
7,450万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,030万円
平均㎡単価
相場の目安です
55.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
183.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
69.51㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月20日
330万円
桃山台コーポラス
令和 6年 9月23日
5,150万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 6年 9月30日
4,850万円
ジオ千里桃山台５番館（プラナスステージ）
令和 6年10月14日
4,800万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＣ棟
令和 6年10月26日
5,980万円
シティテラス千里桃山台エアーズコート
令和 6年10月31日
2,400万円
千里南町第一次住宅Ａ３棟
令和 6年12月28日
1,840万円
千里南町第一次住宅
令和 6年12月24日
5,180万円
ジオ千里桃山台１番館
令和 7年 1月24日
1,850万円
桃山台グリーンハイツ
令和 7年 1月25日
5,100万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢ棟
令和 7年 1月30日
6,280万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 1月31日
6,000万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 2月16日
6,300万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 2月22日
6,600万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 2月22日
6,790万円
ジオ千里桃山台３番館
令和 7年 3月16日
1,700万円
桃山台レックスマンション
令和 7年 3月22日
5,680万円
ジオ千里桃山台４番館
令和 7年 3月31日
2,800万円
コート豊中 新千里南町
令和 7年 4月 4日
2,940万円
コート豊中新千里南町
令和 7年 4月 6日
760万円
桃山台コーポラス
令和 7年 4月 6日
1,200万円
桃山台レックスマンション
令和 7年 4月27日
6,480万円
シティテラス千里桃山台
令和 7年 4月30日
580万円
桃山台コーポラス
令和 7年 5月25日
5,300万円
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち
令和 7年 6月14日
4,200万円
ジオ千里桃山台
令和 7年 6月22日
6,230万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 7年 7月11日
6,780万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズＢ棟
令和 7年 7月27日
5,350万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 8月 8日
4,580万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズ Ａ棟
令和 7年 8月22日
6,580万円
ジオ千里桃山台３番館
令和 7年 8月30日
5,680万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＢＣ棟
令和 7年 8月31日
4,900万円
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
令和 7年 9月 6日
1,100万円
桃山台コーポラス
令和 7年 9月 7日
4,380万円
ジオ千里桃山台１番館
令和 7年 9月18日
4,080万円
コート豊中新千里南町
令和 7年 9月28日
5,980万円
ジオ千里桃山台
令和 7年10月11日
1,470万円
桃山台コーポラス
令和 7年11月14日
980万円
桃山台コーポラス
令和 7年11月22日
6,280万円
ジオ千里桃山台５番館
令和 7年12月22日
3,390万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 7年12月25日
1,850万円
桃山台マンション
令和 7年12月27日
2,960万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 8年 1月25日
2,700万円
桃山台グランドマンションＤ参棟
令和 8年 1月31日
1,000万円
桃山台レックスマンション
令和 8年 1月31日
1,120万円
桃山台マンション
令和 8年 2月14日
6,480万円
シティテラス千里桃山台
令和 8年 2月16日
665万円
桃山台コーポラス
令和 8年 3月 2日
1,530万円
桃山台レックスマンション
令和 8年 3月15日
7,450万円
シティテラス千里桃山台
令和 8年 3月22日
6,880万円
シティテラス千里桃山台
周辺マンションとの比較
周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
周辺エリアで直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
桃山台コーポラス
841万円
平均㎡単価
17.3万円/㎡
平均専有面積
48.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 8分
築年
1972年（昭和47年） 9月
シティテラス千里桃山台
6,648万円
平均㎡単価
91.1万円/㎡
平均専有面積
73.08㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 3分
築年
2018年（平成30年） 8月
桃山台レックスマンション
1,358万円
平均㎡単価
19.8万円/㎡
平均専有面積
68.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 10分
築年
1972年（昭和47年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却で失敗しないためのポイント
シンフォニア新千里南町ガーデンズのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却でよくあるご質問
シンフォニア新千里南町ガーデンズのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却をご検討中の方へ
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418