令和 5年 3月12日
3,100万円
セレッソコート豊中長興寺の売却相場と価格動向
セレッソコート豊中長興寺の建物情報
セレッソコート豊中長興寺の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2005年2月
総戸数
50戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市長興寺南3丁目15番33号
交通
曽根駅より徒歩で13分
岡町駅より徒歩で13分
岡町駅より徒歩で13分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
2005年2月
総戸数
50戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
さくら不動産
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
落ち着いた住宅街・長興寺南３丁目に位置し、緑豊かな環境と生活利便性を両立した住まいが「セレッソコート豊中長興寺」です。敷地の東側が一段低くなった設計で抜け感があり、周囲の木々と親和性のある植栽がゆとりを演出。徒歩圏内にはスーパー、小学校、中学校、図書館が揃い、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。さらに敷地から約９分の距離に広大な緑地公園もあり、休日のリラックスタイムも豊か。エントランスにはオートロック・宅配ボックスが備わり、日常の安心感と利便性にも配慮されています。住まいとしての上質さと、暮らしやすさを両立したこのマンションは、“ファミリー層”に特におすすめの物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
セレッソコート豊中長興寺の成約事例
セレッソコート豊中長興寺の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,225万円
～
2,825万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,525万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年3月
平均坪単価
坪換算
125.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
65.98㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,650万円
～
2,780万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
セレッソコート豊中長興寺の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年 4月26日
1,950万円
周辺エリアの相場
長興寺南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,400万円
～
4,448万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,562万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
110.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：5件
75.62㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年10月24日
2,580万円
長興寺南コーポ
令和 7年 2月 9日
4,448万円
イニシア豊中長興寺公園
令和 7年 6月22日
1,880万円
服部緑地パルコアＢ棟
令和 7年11月12日
2,500万円
フィオーレ豊中長興寺
令和 8年 2月28日
1,400万円
豊中曽根グランドコーポ
セレッソコート豊中長興寺の売却で失敗しないためのポイント
セレッソコート豊中長興寺は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
セレッソコート豊中長興寺の売却でよくあるご質問
セレッソコート豊中長興寺はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
セレッソコート豊中長興寺の売却をご検討中の方へ
セレッソコート豊中長興寺の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418