令和 8年 6月28日
7,900万円
ブランズ桃山台の売却相場と価格動向
ブランズ桃山台の建物情報
ブランズ桃山台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2021年2月
総戸数
80戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市桃山台2丁目9番2号
交通
桃山台駅より徒歩で1分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建
築年月
2021年2月
総戸数
80戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ブランズ桃山台は、吹田市桃山台2丁目に建つ2021年築・総戸数80戸のマンションです。最大の訴求ポイントは、北大阪急行「桃山台」駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地。駅前の商業施設「アザール桃山台」も徒歩圏内で、生活利便性の高さは幅広い層に刺さります。築5年前後というまだ新しい築年数は、大規模修繕前の「今」が売り時としてアピールしやすいタイミングでもあります。全邸南向き・パークビューという設計に加え、エントランス・エレベーター・住戸玄関前カメラのトリプルセキュリティ、11階のパークビューラウンジなど、共用部の充実度も強い差別化ポイントです。緑豊かな『桃山公園』が隣接し、四季を感じられる住環境も、子育て世帯や在宅時間を大切にする層に響きます。売却をお考えの方は、まず現在の相場をご確認ください。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブランズ桃山台の成約事例
ブランズ桃山台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
7,312万円
～
7,912万円
平均成約価格
集計対象の平均です
7,612万円
平均㎡単価
成約事例ベース
104.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
8件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年6月
平均坪単価
坪換算
344.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.46㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
7,990万円
～
8,370万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブランズ桃山台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 5月26日
9,700万円
令和 7年 5月 1日
6,300万円
令和 6年 8月28日
8,350万円
令和 6年 7月13日
6,400万円
ブランズ桃山台の成約事例をさらに見る（残り3件）
令和 5年10月25日
8,050万円
令和 5年 9月10日
6,200万円
令和 5年 6月30日
7,998万円
周辺エリアの相場
桃山台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
ブランズ桃山台の売却で失敗しないためのポイント
ブランズ桃山台は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ブランズ桃山台の売却でよくあるご質問
ブランズ桃山台はいくらくらいで売却できますか？
ブランズ桃山台の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ブランズ桃山台は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ブランズ桃山台の売却をご検討中の方へ
ブランズ桃山台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418