◆ 永楽荘ってどんなところ？
永楽荘は、豊中市の北西部に広がる落ち着いた住宅地で、緑が多くゆったりとした住環境が魅力のエリア。
熊野田・東豊中・春日町方面と生活圏が近く、静けさと生活利便のバランスが良い地域として長年人気を維持しています。

道路幅が比較的広めで車移動もしやすく、周辺には遊歩道・緑地も多く、ゆったりと暮らしを楽しみたいファミリー層に好まれます。

◆ 教育・生活環境
通学区：熊野田小学校・第三中学校
・豊中市内でも安定した人気学区
・落ち着いた住宅地が多く、通学環境も安心

生活利便性は、
・ロマンチック街道沿いの飲食店・スーパー
・春日町・東豊中方面の買い物施設
・コンビニ・クリニック・薬局の充実
など、徒歩・車ともに生活がしやすい位置関係です。

◆ 実際の売却事例（Goofee HOME取扱含む）
【一戸建て】
・永楽荘1丁目／築25年・延床110㎡
　👉 約4,980万円
・永楽荘2丁目／築32年・延床95㎡
　👉 約3,880万円

【土地】
・永楽荘3丁目／40坪・整形地
　👉 約2,780万円（坪単価 約69万円）

【分譲マンション】
・サンメゾン永楽荘／3LDK・70㎡
　👉 約1,980万円（㎡単価 約28万円）

📊 《総評》
一戸建て坪単価：55〜70万円
土地坪単価：63〜76万円
マンション㎡単価：26〜30万円

◆ 永楽荘エリアの魅力ポイント
✅ 静けさがあり落ち着いた住宅街
✅ 公園・緑地が多く自然を感じられる
✅ 道路幅が広く車移動がしやすい
✅ ロマンチック街道の店舗が生活圏
✅ 熊野田小・三中の人気学区

◆ 売却・査定のポイント
🔸 “静かで緑の多い街並み” を写真で訴求
公園・低層住宅街の雰囲気は反響アップに効果的。

🔸 整形地・南向きは価格が上がりやすい
土地条件で査定差が出やすいエリア。

🔸 築25〜35年の戸建てが売れ筋
リフォーム履歴（外壁・屋根・水回り）の有無は重要。

◆ まとめ
永楽荘は、
穏やかな環境 × 自然の多さ × 学区評価の高さ
が揃った「落ち着いて暮らせる住宅エリア」。

売却時は、
・静けさ
・緑量の多さ
・人気学区
を丁寧に伝えることで、購入層の反響が伸びやすくなります。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、永楽荘の実勢相場をもとに、最適な売却戦略をご提案いたします。

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