◆ 立花町（たちばなちょう）ってどんなところ？
立花町は、豊中市の中北部に位置する住宅エリアで、阪急宝塚線「岡町駅」や「曽根駅」から徒歩圏内にあります。
駅までのアクセスが良く、梅田方面への通勤や通学にも便利な立地です。

町内は落ち着いた戸建住宅が多く、昔ながらの住宅街の穏やかな雰囲気を残しています。
周辺にはスーパー・ドラッグストア・公園・教育施設などが揃い、生活のしやすさにも定評があります。
また、駅から程よい距離にありながら交通量が少なく、静かで安全な環境を求めるファミリー層にも人気の地域です。

◆ 立花町エリアの価格相場（2025年時点の目安）
【一戸建て（中古）】
坪単価：約55万〜68万円
👉 駅徒歩圏・南向き・リフォーム済み物件は特に人気

【土地】
坪単価：約60万〜75万円
👉 整形地・南向き・間口が広い土地は高評価を得やすい

【分譲マンション】
㎡単価：約33万〜43万円
👉 阪急沿線・管理状態が良いマンションは安定した需要

◆ 立花町エリアの地域特徴
✅ 阪急「岡町駅」「曽根駅」どちらも徒歩圏でアクセス可能
✅ スーパー・病院・公園・教育施設が近く子育てにも安心
✅ 駅近すぎず静かな住環境を維持
✅ 豊中市役所や文化芸術センターへのアクセスも良好

◆ 売却・査定時のポイント
🔸 「駅近×静かな住環境」を強調
岡町・曽根どちらの駅も利用可能でありながら、落ち着いた環境が魅力。
通勤・通学の利便性に加えて、閑静さを訴求することで幅広い層に響きます。

🔸 「生活施設の充実」をアピール
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・医療機関・公園があり、
“日常生活が完結する便利な町”として紹介しましょう。

🔸 「リフォーム・建て替え提案」も効果的
古家付き土地として売却する場合でも、
新築プランやリフォーム提案を添えることで購買層を広げやすくなります。

◆ まとめ｜落ち着きと利便性を両立する「立花町」
立花町は、豊中市内でも特に生活利便性と住環境のバランスが取れた地域です。
2駅利用できるアクセスの良さに加え、閑静な住宅街としての魅力もあり、
ファミリー層・シニア層問わず人気が続くエリアです。

売却を検討される際は、
「駅近」「静かな住宅街」「生活利便性」
この3つをキーワードにした訴求が効果的です。

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