熊野町（くまのちょう）は、豊中市の北東部に位置する閑静な住宅エリアです。北大阪急行「桃山台駅」や阪急宝塚線「豊中駅」、大阪モノレール「少路駅」など複数路線が利用可能で、梅田・新大阪方面へのアクセスにも優れています。
緑豊かで落ち着いた住環境が広がり、教育施設や公園、生活利便施設も整っていることから、ファミリー層を中心に人気が高い地域です。

地域内は戸建住宅を中心に整った街並みが広がり、近年ではリフォームや建て替えが進んでいます。大通りから一本入ると静かな住宅地が続き、車通りも少なく落ち着いた環境が魅力です。

◆ 熊野町エリアの価格相場（2025年時点の目安）
【一戸建て（中古）】
坪単価：約50万〜65万円
👉 南向き・整形地・駐車場付きの住宅は高評価

【土地】
坪単価：約55万〜75万円
👉 前面道路が広く整形地の土地は人気が高い傾向

【分譲マンション】
㎡単価：約33万〜43万円
👉 採光・通風の良い住戸や管理状態の良い物件が好まれる

◆ 熊野町エリアの地域特徴
✅ 北大阪急行・阪急・モノレールの3路線が利用可能
✅ 落ち着いた住宅地でファミリー層・シニア層に人気
✅ 公園・教育施設・スーパーが近く生活利便性が高い
✅ 緑が多く、環境・治安ともに良好

◆ 売却・査定時のポイント
🔸 「静かな住宅地×利便性」をアピール
熊野町は交通・生活利便性に優れながらも閑静な環境が魅力。最寄駅までのアクセスや買い物施設の利便性を具体的に伝えることで、検討者の安心感につながります。

🔸 建て替え・リノベーション需要を意識
熊野町では築古住宅を購入してリフォームする層も多く見られます。古家付き土地でも敷地形状や方位を丁寧に提示し、「再建築しやすい土地」として訴求するのが効果的です。

🔸 教育・生活環境の具体的な紹介
地域内には学校や公園が多く、子育て環境が整っていることを強調するとファミリー層に響きます。通学路の安全性なども安心材料になります。

◆ まとめ｜緑と利便性が調和した住みやすい「熊野町」
熊野町は、豊中市の中でも自然と都市機能のバランスが取れた人気の住宅地です。
ファミリー層を中心に安定した需要があり、今後も堅調な相場が期待されます。
売却を検討される際は、落ち着いた住環境と生活利便性を両立できる点をアピールすることで、高値成約を狙いやすくなります。

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