岡町（おかまち）は、豊中市の中央部に位置し、阪急宝塚線「岡町駅」を中心とした住宅エリアです。豊中市役所や図書館、市民会館などの公共施設が徒歩圏に揃い、行政・文化の中心地としても知られています。駅前には商店街やスーパー、飲食店が立ち並び、日常生活に必要な施設が身近に揃う利便性の高い地域です。

一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、閑静で暮らしやすい住環境が魅力です。昔ながらの戸建住宅と新築分譲住宅が混在しており、住み替えや建て替えの需要も高いエリアとなっています。教育環境も整っており、子育て世帯にも人気があります。

◆ 岡町エリアの価格相場（2025年時点の目安）
【一戸建て（中古）】
坪単価：約50万〜70万円
👉 駅徒歩10分以内・南向き・整形地は特に人気

【土地】
坪単価：約55万〜80万円
👉 駅近・間口の広い土地・角地は高値傾向

【分譲マンション】
㎡単価：約35万〜45万円
👉 駅徒歩圏・南東向き・管理状態の良い物件が好評

◆ 岡町エリアの地域特徴
✅ 阪急「岡町駅」利用で梅田・宝塚方面へアクセス良好
✅ 駅前に商店街・スーパー・飲食店が集まり生活利便性抜群
✅ 市役所・図書館・文化芸術センターなど公共施設が充実
✅ 駅周辺は再開発により街並みが整備され、資産価値も安定

◆ 売却・査定時のポイント
🔸 「行政の中心地×生活の利便性」をアピール
岡町は豊中市の行政エリアとしての利便性が高く、駅徒歩圏の物件は特に人気があります。生活環境の良さを具体的に伝えることが成約につながります。

🔸 古家付きでも「建替え需要」に注目
築年数の経った建物でも、岡町エリアは土地条件（形・立地・接道）を重視する購入層が多いため、更地化を見据えた提案が有効です。

🔸 学校・公共施設の近さを強調
子育て世帯やシニア層からのニーズが高いため、「徒歩圏で完結する生活導線」を強みとして伝えることがポイントです。

◆ まとめ｜行政・文化・利便が融合する「岡町」
岡町は、豊中市の中心として行政・商業・住宅が調和する人気エリアです。利便性と静けさを両立した環境は、幅広い世代から支持されています。今後も安定した需要が見込まれるため、売却を検討する際は、地域特性を活かした戦略的な販売計画が重要です。

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