【豊中市庄内宝町の不動産相場】地域の特徴と売却時のポイント
豊中市南部に位置する**庄内宝町（しょうないたからちょう）**は、阪急「庄内駅」から徒歩圏内にあり、住宅と工場・倉庫が混在する準工業地域として知られています。生活利便性が高く、周辺にはスーパーや学校、公園なども揃っており、実需層からの需要が根強いエリアです。
この記事では、そんな庄内宝町の最新の住宅相場や、売却時に気を付けたいポイントについて分かりやすく解説します。
庄内宝町の不動産相場（2025年時点）
| 種別 | 相場価格帯 | 補足 |
|---|---|---|
| 土地価格 | 坪単価 約105〜130万円 | 立地・間口・接道状況によって変動します |
| 中古戸建て | 約1,800万円〜3,200万円 | 築年数や建物の状態により大きく変動します |
| 中古マンション | 約1,500万円〜2,500万円 | 駅距離や階数、管理状態が価格に影響します |
売却時に知っておきたいポイント
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建物の築年数、接道条件、間口などが査定価格に影響します
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準工業地域のため、用途地域や建築制限を確認することが重要です
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居住用以外にも事業用・収益物件としてのニーズもあるため、売却戦略が重要です
よくあるご相談
庄内宝町で不動産売却を検討されるお客様から、以下のようなご相談をよくいただきます：
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「親から相続した古い家があるが、いくらで売れるか知りたい」
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「築30年超の戸建てだけど、解体せずに売れる？」
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「古い工場跡地の売却も対応してもらえる？」
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「周囲に知られずに売却活動したい」
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「土地が狭くても売れるの？」
Goofee HOMEでは、こうしたお悩みに対して地域に根差した視点と実績ある査定力で丁寧に対応しています。
地域密着の不動産会社【Goofee HOME（グーフィーホーム）】では、庄内宝町の過去の成約事例や周辺物件の動向をもとに、的確な価格査定と売却アドバイスを行っております。
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