令和 7年 3月16日
3,780万円
ベルレーヴ豊中本町の売却相場と価格動向
ベルレーヴ豊中本町の建物情報
ベルレーヴ豊中本町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
2000年12月
総戸数
58戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市本町2丁目6番43号
交通
豊中駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2000年12月
総戸数
58戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
新井組
管理会社
南海ビルサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ベルレーヴ豊中本町は、豊中市本町エリアに位置し、利便性と住環境の落ち着きを重視する方に適したマンションです。駅周辺の利便施設を身近に利用できる立地でありながら、周囲は住宅が中心のエリアとなっており、日常生活では比較的静かな環境が保たれています。通勤や通学のしやすさと、住まいとしての穏やかさを両立したい方にとって、バランスの取れた住環境といえるでしょう。 徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店、金融機関、医療機関などが揃っており、日々の生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。買い物や用事を効率よく済ませやすく、忙しい共働き世帯や子育て世帯にとっても生活動線を組み立てやすい点が魅力です。駅前の商業エリアを活用しながらも、住まいの周辺では落ち着いた時間を過ごしやすい環境が整っています。 周辺には公園や緑を感じられる場所も点在しており、散歩や気分転換がしやすい点も特徴の一つです。都市部に近い立地でありながら、自然を身近に感じられることで、日常生活にゆとりをもたらしてくれます。教育施設も比較的近く、子育て環境としても一定の安心感が得られるエリアです。 マンション全体としては、居住者のプライバシーや快適性に配慮した設計が意識されており、共用部分もシンプルで実用性を重視した構成となっています。戸数が多すぎないため、管理が行き届きやすく、建物全体の秩序や住環境が安定しやすい点も評価できます。住民同士の距離感が程よく保たれ、長く住み続けやすいマンションといえるでしょう。 生活利便性、落ち着いた住環境、使い勝手の良さを重視したベルレーヴ豊中本町は、派手さよりも実用性や安心感を求める方にとって、豊中市本町エリアで検討価値の高い住まいの一つです。
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
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ベルレーヴ豊中本町の成約事例
ベルレーヴ豊中本町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,524万円
～
4,124万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,824万円
平均㎡単価
成約事例ベース
47.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年3月
平均坪単価
坪換算
155.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.45㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,020万円
～
4,210万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ベルレーヴ豊中本町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 2月16日
3,650万円
令和 6年 2月24日
3,580万円
令和 5年12月23日
4,310万円
令和 3年 6月 6日
3,800万円
周辺エリアの相場
本町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
9,000万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,518万円
平均㎡単価
相場の目安です
58.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
193.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
76.27㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月29日
9,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 5年10月 2日
3,950万円
グランステイツ豊中本町寿楽荘
令和 5年10月26日
970万円
豊中第一コーポラス
令和 5年11月30日
1,680万円
コウフハイツ豊中
令和 5年12月23日
4,310万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 1月31日
6,360万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年 2月24日
3,580万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 6年 3月31日
3,340万円
フォルム豊中本町
令和 6年 4月28日
6,000万円
ワコーレ豊中ステーションウィング【価格変更】高層階！阪急豊中駅徒歩２分
令和 6年 7月27日
5,980万円
ローレルコート豊中
令和 6年 7月30日
5,950万円
ローレルコート豊中
令和 6年 8月26日
6,080万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年10月15日
5,400万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月 2日
930万円
豊中第１コーポラス
令和 6年11月23日
4,400万円
サーパス豊中本町駅前
令和 6年11月21日
7,680万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年11月26日
6,000万円
ザ・パークハウス豊中
令和 6年12月22日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 1月27日
4,280万円
ワコーレ豊中ステーションウィング
令和 7年 2月16日
3,650万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月16日
3,780万円
ベルレーヴ豊中本町
令和 7年 3月23日
4,980万円
ステイツ豊中本町レジデンス
令和 7年 4月21日
1,540万円
豊中本町グリーンハイツ
令和 7年 5月31日
2,050万円
豊中本町アーバンライフ
令和 7年 5月31日
6,280万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 6月26日
4,500万円
メゾン豊中本町五丁目
令和 7年 7月22日
2,800万円
ファミール豊中本町
令和 7年 8月 2日
6,980万円
マストメゾン豊中
令和 7年 8月 4日
2,400万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 7年 8月25日
6,200万円
ローレルコート豊中
令和 7年 9月25日
6,900万円
ザ・レジデンス豊中本町
令和 7年 9月27日
5,600万円
ザ・パークハウス豊中
令和 7年 9月27日
1,980万円
豊中グリーンハイツ
令和 7年10月18日
2,750万円
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
令和 8年 2月20日
3,580万円
クレメント豊中本町
周辺マンションとの比較
本町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ベルレーヴ豊中本町は、本町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ベルレーヴ豊中本町
3,830万円
平均㎡単価
47.8万円/㎡
平均専有面積
80.69㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
築年
2000年（平成12年）12月
ザ・パークハウス豊中
6,210万円
平均㎡単価
81.2万円/㎡
平均専有面積
76.51㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 2分
築年
2014年（平成26年）10月
ローレルコート豊中
6,043万円
平均㎡単価
83.5万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 1分
築年
2015年（平成27年） 2月
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町
2,575万円
平均㎡単価
35.5万円/㎡
平均専有面積
72.89㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 8分
築年
1998年（平成10年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ベルレーヴ豊中本町の売却で失敗しないためのポイント
ベルレーヴ豊中本町は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ベルレーヴ豊中本町の売却でよくあるご質問
ベルレーヴ豊中本町はいくらくらいで売却できますか？
ベルレーヴ豊中本町の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ベルレーヴ豊中本町は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ベルレーヴ豊中本町の売却をご検討中の方へ
ベルレーヴ豊中本町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418