令和 3年 7月25日
3,000万円
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却相場と価格動向
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の建物情報
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊津駅
築年月
2001年12月
総戸数
93戸
所在地（住居表示）
大阪府吹田市出口町22番12号
交通
豊津駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
2001年12月
総戸数
93戸
土地権利
所有権
分譲会社
アパ
施工会社
アパ建設
管理会社
アパコミュニティ
管理形態
日勤
マンション情報
アパガーデンヒルズ吹田片山公園は、吹田市出口町にある2001年築・総戸数93戸のマンションです。阪急千里線「豊津」駅が徒歩圏内で、片山公園や図書館、市役所、教育施設、スーパーなどが身近に揃う生活利便性の高い立地です。共用施設やオートロックを備えており、吹田市中心部周辺で利便性と住環境を重視する買主層に訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の成約事例
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,700万円
～
3,300万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,000万円
平均㎡単価
成約事例ベース
45.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2021年7月
平均坪単価
坪換算
148.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
66.62㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,150万円
～
3,300万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
出口町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,180万円
～
7,680万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,744万円
平均㎡単価
相場の目安です
52.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
172.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
89.08㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月 9日
5,650万円
ブランシエラ吹田片山公園
令和 6年 2月18日
4,380万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 6年 7月 6日
4,990万円
ＡＰＡガーデンヒルズ吹田片山公園
令和 7年 2月23日
7,680万円
ブランシエラ吹田片山公園
令和 7年 9月11日
5,490万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 7年 9月17日
4,800万円
マスターズゲート吹田・片山公園
令和 8年 2月26日
2,180万円
千里豊津パークハイツ 南棟
令和 8年 3月23日
2,780万円
日商岩井豊津マンション
周辺マンションとの比較
出口町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
出口町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
マスターズゲート吹田・片山公園
4,890万円
平均㎡単価
54.8万円/㎡
平均専有面積
89.21㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 豊津 / 徒歩 5分
築年
2004年（平成16年） 2月
ブランシエラ吹田片山公園
6,665万円
平均㎡単価
68.0万円/㎡
平均専有面積
97.59㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 豊津 / 徒歩 9分
築年
2011年（平成23年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却で失敗しないためのポイント
アパガーデンヒルズ吹田片山公園は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却でよくあるご質問
アパガーデンヒルズ吹田片山公園はいくらくらいで売却できますか？
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却をご検討中の方へ
アパガーデンヒルズ吹田片山公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418