令和 3年 8月29日
3,100万円
アンビエント桃山台の売却相場と価格動向
アンビエント桃山台の建物情報
アンビエント桃山台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1998年10月
総戸数
46戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上新田4丁目30番7号
交通
桃山台駅より徒歩で15分
千里中央駅より徒歩で18分
千里中央駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
1998年10月
総戸数
46戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
サムティ開発
施工会社
前田建設工業、大谷建設
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
竹林や田畑も残る緑豊かな住宅地に位置し、徒歩圏に竹見公園・千里南公園があるため、散歩や外遊びが日常に取り入れやすい環境です。デイリーカナートイズミヤ上新田店も近く、日々の買い物動線が軽快。共用部はオートロック・宅配ボックス付きで不在時も安心でき、駐車場出入口にはチェーンゲートが設けられるなど防犯面にも配慮があります。新田南小学校が近く、ファミリーにもなじみやすい住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アンビエント桃山台の成約事例
アンビエント桃山台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,740万円
～
3,340万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,040万円
平均㎡単価
成約事例ベース
38.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2021年8月
平均坪単価
坪換算
128.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.04㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,190万円
～
3,340万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アンビエント桃山台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年12月26日
2,980万円
周辺エリアの相場
上新田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
980万円
～
8,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,111万円
平均㎡単価
相場の目安です
52.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
174.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：40件
76.82㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
1,550万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 5年10月 8日
2,170万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 5年10月15日
2,700万円
レジオン豊中・千里中央
令和 5年10月22日
2,150万円
藤和千里ハイタウン
令和 5年 9月25日
1,380万円
南千里ローズヴィラ
令和 5年10月23日
1,750万円
桃山台グリーンマンション
令和 5年10月29日
3,610万円
千里中央パーク・ヒルズＪ棟
令和 5年10月31日
2,120万円
南千里グレースヴィラ
令和 5年11月 6日
2,190万円
藤和千里ハイタウン
令和 5年11月23日
6,460万円
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
令和 5年12月 5日
5,300万円
ユニライフ千里中央Ⅱ
令和 5年12月11日
980万円
南千里ローズヴィラ
令和 5年12月10日
4,980万円
パークホームズ千里中央
令和 5年12月25日
7,480万円
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
令和 6年 1月 6日
4,700万円
プライムフォート千里中央
令和 6年 1月13日
4,900万円
リバーガーデン千里中央
令和 6年 1月28日
5,650万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 6年 2月13日
6,400万円
プライムフォート千里中央
令和 6年 2月25日
8,100万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 6年 2月26日
2,640万円
サニーハウス桃山台
令和 6年 2月26日
8,200万円
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
令和 6年 3月 3日
2,750万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 6年 2月26日
2,630万円
豊中メゾン桃山台一号棟
令和 6年 3月16日
4,200万円
千里中央パーク・ヒルズＢ棟
令和 6年 3月16日
5,440万円
ヴェリーナ千里中央
令和 6年 3月19日
1,650万円
千里グリーンマンション
令和 6年 2月29日
1,640万円
南千里オリーブヴィラＳ棟
令和 6年 3月24日
1,200万円
マンハイム桃山台
令和 6年 4月 8日
5,960万円
ロジュマン千里中央
令和 6年 4月 6日
4,050万円
ロジュマン千里中央ヒルズ
令和 6年 4月15日
7,800万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 6年 4月20日
2,980万円
ステイツ千里桃山台
令和 6年 4月21日
1,250万円
南千里ローズヴィラ
令和 6年 4月21日
6,750万円
ロジュマン千里中央
令和 6年 5月19日
6,500万円
ロジュマン千里中央
令和 6年 5月20日
3,280万円
千里中央パーク・ヒルズＣ棟
令和 6年 5月23日
3,640万円
千里中央パーク・ヒルズＩ棟
令和 6年 5月25日
7,880万円
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
令和 6年 5月26日
6,930万円
ロジュマン千里中央
令和 6年 5月27日
2,480万円
朝日プラザ千里Ａ棟
周辺マンションとの比較
上新田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上新田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ロジュマン千里中央
6,535万円
平均㎡単価
83.6万円/㎡
平均専有面積
78.28㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 8分
築年
2014年（平成26年） 1月
ジオ千里中央 ザ・レジデンス
7,505万円
平均㎡単価
95.7万円/㎡
平均専有面積
78.34㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 5分
築年
2017年（平成29年） 2月
南千里ローズヴィラ
1,203万円
平均㎡単価
20.9万円/㎡
平均専有面積
57.81㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 14分
築年
1972年（昭和47年）12月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アンビエント桃山台の売却で失敗しないためのポイント
アンビエント桃山台は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
アンビエント桃山台の売却でよくあるご質問
アンビエント桃山台はいくらくらいで売却できますか？
アンビエント桃山台の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
アンビエント桃山台は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
アンビエント桃山台の売却をご検討中の方へ
アンビエント桃山台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418