令和 6年 7月15日
1,620万円
ユニハイム曽根
アデイ豊中服部ヒルズの売却相場と価格動向
アデイ豊中服部ヒルズの建物情報
アデイ豊中服部ヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
2005年2月
総戸数
78戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市服部豊町2丁目19番20号
交通
服部天神駅より徒歩で8分
曽根駅より徒歩で9分
曽根駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2005年2月
総戸数
78戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
関電産業、野村不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
アデイ豊中服部ヒルズで見られやすいポイント
アデイ豊中服部ヒルズは、周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店など日常使いしやすいお店が揃った便利なエリアに位置し、買い物や外出のしやすさが魅力のマンションです。街並みは住宅が中心で、にぎわいと落ち着きのバランスが良く、幅広い世代が暮らしやすい住環境と言えます。建物にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が整っており、共働き世帯や荷物の受け取りが多いご家庭にも相性の良い仕様です。ペット可（規約あり）なので、将来的にペットとの暮らしも視野に入れたい方にとっても検討しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アデイ豊中服部ヒルズの成約事例
アデイ豊中服部ヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
服部豊町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
960万円
～
5,350万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,382万円
平均㎡単価
相場の目安です
45.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
151.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：9件
70.02㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月16日
3,400万円
アウレリア豊中服部
令和 7年 8月30日
4,700万円
ブランズ豊中服部
令和 7年 9月28日
4,580万円
アウレリア豊中服部
令和 7年11月 8日
3,800万円
アウレリア豊中服部
令和 7年11月23日
1,150万円
グリーンエクセル服部
令和 7年11月23日
960万円
グリーンエクセル服部
令和 8年 3月15日
5,350万円
ブランズ豊中服部
令和 8年 3月20日
4,880万円
ア・デイ豊中服部ヒルズ
周辺マンションとの比較
服部豊町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
服部豊町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
アウレリア豊中服部
3,927万円
平均㎡単価
49.6万円/㎡
平均専有面積
79.03㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 7分
築年
2001年（平成13年） 8月
ブランズ豊中服部
5,025万円
平均㎡単価
68.2万円/㎡
平均専有面積
73.82㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 4分
築年
2013年（平成25年） 2月
グリーンエクセル服部
1,055万円
平均㎡単価
22.5万円/㎡
平均専有面積
47.01㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 5分
築年
1984年（昭和59年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アデイ豊中服部ヒルズの売却で失敗しないためのポイント
アデイ豊中服部ヒルズは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
アデイ豊中服部ヒルズの売却でよくあるご質問
アデイ豊中服部ヒルズはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
アデイ豊中服部ヒルズの売却をご検討中の方へ
アデイ豊中服部ヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418