令和 6年12月21日
1,280万円
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却相場と価格動向
メゾンドール千里泉ヶ丘の建物情報
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1975年7月
総戸数
91戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東泉丘1丁目6番
交通
桃山台駅より徒歩で15分
緑地公園駅より徒歩で31分
緑地公園駅より徒歩で31分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
1975年7月
総戸数
91戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
メゾンドール千里泉ヶ丘は、豊中市東泉丘に位置する1970年代分譲の中規模ヴィンテージマンションシリーズで、落ち着いた住環境と生活利便のバランスに優れた点が大きな特徴です。周囲は戸建てや中層マンションが多い閑静な住宅街で、車通りも比較的穏やか。世代を問わず暮らしやすい環境が整っています。 このシリーズの特徴のひとつは、豊かな緑に囲まれた立地にあります。徒歩圏にある二ノ切池公園は、広い芝生、遊具、温水プール、バラ園などが揃う大規模公園で、散歩・運動・子どもの遊び場として利用価値が高いスポットです。マンション周辺にも街路樹や緑地が多く、日常的に自然を感じやすい環境となっています。 もう一つの大きな魅力は、生活利便性の高さです。徒歩圏にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニック、図書館など必要な施設が揃い、生活動線が非常にシンプルに完結します。東泉丘エリアは坂のある地形ですが、最寄りの北大阪急行「桃山台駅」へは徒歩かバスのどちらでもアクセス可能で、バス便の良さが通勤・通学の負担を軽減しています。 シリーズ全体として建物は鉄筋コンクリート造の中層階建てで、1970年代らしい堅牢な構造とゆとりある敷地配置が特徴です。住戸面積はコンパクト〜ファミリーまで幅広く、リノベーション前提での購入ニーズとも相性が良い点が評価されています。築年は経過していますが、間取りの柔軟性や専用庭付き住戸の存在など、当時の分譲マンションらしい魅力が今も残っています。 さらに、管理体制の安定性もシリーズ全体の強みです。共用部の清掃・植栽管理が丁寧に行われており、築年数を感じさせない外観・周辺環境が維持されています。必要な設備が過不足なく整い、住まいとしての基本をしっかり備えている点も評価されています。 総じてメゾンドール千里泉ヶ丘は、「落ち着いた街並み」「自然の豊かさ」「生活利便」「ヴィンテージ特有のゆとり」を兼ね備えた住みやすさ重視のシリーズで、東泉丘エリアの定番マンションとして安定した人気を持っています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
メゾンドール千里泉ヶ丘の成約事例
メゾンドール千里泉ヶ丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
848万円
～
1,448万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,148万円
平均㎡単価
成約事例ベース
17.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
56.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.13㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,210万円
～
1,260万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 6月29日
980万円
令和 4年 1月30日
1,050万円
令和 3年 3月 4日
1,050万円
令和 3年 2月13日
1,680万円
メゾンドール千里泉ヶ丘の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年 9月28日
850万円
周辺エリアの相場
東泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
880万円
～
6,230万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,724万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
107.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
81.61㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月15日
1,930万円
グリーンエクセル桃山台
令和 6年12月22日
2,400万円
セレッソコート桃山台
令和 6年12月21日
1,280万円
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
令和 7年 1月17日
4,580万円
ジオ緑地公園４番館
令和 7年 1月25日
3,730万円
ウエリス豊中桃山台
令和 7年 1月31日
2,100万円
桃山台ハイツ
令和 7年 2月10日
2,095万円
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
令和 7年 2月11日
3,580万円
ジオ緑地公園五番館
令和 7年 2月16日
3,500万円
ジオ緑地公園１番館
令和 7年 2月23日
3,900万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜
令和 7年 8月23日
1,050万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年 8月31日
2,600万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年 9月 8日
1,580万円
千里泉ケ丘スカイハイツ２号棟
令和 7年 9月29日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年 9月29日
1,800万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年10月 4日
2,030万円
グランディア緑地公園
令和 7年10月20日
1,200万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月30日
880万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月27日
1,350万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年11月 1日
4,560万円
ジオ緑地公園四番館【専任業者有】
令和 7年11月 7日
1,299万円
千里泉ケ丘スカイハイツ
令和 7年11月26日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ五号棟
令和 7年12月25日
1,125万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ北２号棟
令和 7年12月26日
3,350万円
緑地公園グリーンハイツ２号棟
令和 7年12月27日
2,270万円
シーアイハイツ千里桃山台
令和 7年12月27日
1,390万円
日商岩井千里桃山台マンション
令和 8年 1月16日
6,230万円
ウェリス豊中桃山台
令和 8年 1月25日
2,850万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月26日
2,280万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月31日
5,280万円
ウエリス豊中桃山台
令和 8年 1月30日
3,200万円
ジオ緑地公園２番館
令和 8年 2月15日
3,580万円
ジオ緑地公園二番館
令和 8年 2月23日
1,980万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 8年 2月28日
3,525万円
緑地公園グリーンハイツ８号棟
令和 8年 2月28日
4,880万円
ジオ・イニシア桃山台
周辺マンションとの比較
東泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東泉丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
1,665万円
平均㎡単価
20.8万円/㎡
平均専有面積
77.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
緑地公園グリーンハイツ６号棟
2,478万円
平均㎡単価
29.7万円/㎡
平均専有面積
82.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 5分/バス 9分
築年
1990年（平成 2年） 7月
ウエリス豊中桃山台
4,505万円
平均㎡単価
57.0万円/㎡
平均専有面積
78.68㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 18分
築年
2017年（平成29年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却で失敗しないためのポイント
メゾンドール千里泉ヶ丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却でよくあるご質問
メゾンドール千里泉ヶ丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却をご検討中の方へ
メゾンドール千里泉ヶ丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418