令和 7年 9月20日
4,950万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相場と価格動向
パークシティ・ジオ豊中緑丘の建物情報
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
2004年2月
総戸数
211戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市緑丘3丁目29番15号
交通
少路駅より徒歩で16分
千里中央駅よりバスで5分
千里中央駅よりバスで5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下2階
築年月
2004年2月
総戸数
211戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第一種低層住居専用地域
分譲会社
三井不動産、阪急電鉄
施工会社
竹中工務店、平和奥田
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
「パークシティ・ジオ豊中緑丘」は、緑丘の穏やかな住宅街を背景に、日々の暮らしの利便性と落ち着きを両立させたコミュニティ性の高い住まいです。敷地内にはオートロックや宅配ボックスといった基本の安心設備が整い、防犯や荷物受け取りの負担を軽減します。また、キッズルームやゲストルームなど、共用施設が多彩で家族の時間や来客時の利便にも配慮されています。周辺には千里緑地をはじめとした自然スポットが身近にあり、季節を感じながらの散歩やジョギングの習慣づくりにも向いています。普段使いの買い物施設や医療機関も徒歩圏で、日々の生活動線がしっかり整っている点も評価できるポイントです。緑のある街で利便と快適性を両立した暮らしを求める方に適したマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークシティ・ジオ豊中緑丘の成約事例
パークシティ・ジオ豊中緑丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,813万円
～
4,413万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,113万円
平均㎡単価
成約事例ベース
45.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
12件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
148.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
90.68㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,320万円
～
4,520万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月 9日
3,090万円
令和 7年 2月25日
4,500万円
令和 6年 2月12日
3,980万円
令和 5年 6月24日
4,700万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘の成約事例をさらに見る（残り7件）
令和 5年 2月23日
3,800万円
令和 5年 1月29日
6,280万円
令和 4年 9月10日
3,600万円
令和 3年12月 4日
3,400万円
令和 3年10月31日
3,750万円
令和 3年 8月10日
3,430万円
令和 3年 4月25日
3,880万円
周辺エリアの相場
緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,090万円
～
6,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,628万円
平均㎡単価
相場の目安です
53.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
174.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：22件
88.57㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月12日
3,980万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 6年 2月18日
4,430万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 4月 7日
5,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 4月18日
4,280万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年 8月23日
4,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 6年11月23日
6,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 2月25日
4,500万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 2月28日
6,700万円
ローレルスクエア豊中緑丘五番館
令和 7年 3月 9日
3,090万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 3月30日
4,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 4月27日
4,300万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 5月25日
5,350万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 5月31日
4,930万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 8月 1日
4,480万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 9月20日
4,550万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年 9月20日
4,950万円
パークシティ・ジオ豊中緑丘
令和 7年 9月27日
4,400万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 7年12月19日
3,930万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 8年 1月31日
4,020万円
ローレルスクエア豊中緑丘壱番館
令和 8年 2月27日
4,780万円
ロイヤル・フェルティ豊中緑丘
令和 8年 3月31日
4,580万円
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
令和 8年 4月 3日
4,000万円
ローレルスクエア豊中緑丘７番館
周辺マンションとの比較
緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
パークシティ・ジオ豊中緑丘は、緑丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
パークシティ・ジオ豊中緑丘
4,130万円
平均㎡単価
46.3万円/㎡
平均専有面積
88.68㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 徒歩 20分
築年
2004年（平成16年） 1月
イトーピア豊中緑丘ロジュマン
4,699万円
平均㎡単価
56.8万円/㎡
平均専有面積
82.67㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 16分
築年
2008年（平成20年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却で失敗しないためのポイント
パークシティ・ジオ豊中緑丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却でよくあるご質問
パークシティ・ジオ豊中緑丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却をご検討中の方へ
パークシティ・ジオ豊中緑丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418