令和 5年10月23日
3,980万円
豊中桜塚シティハウス
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却相場と価格動向
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの建物情報
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
2004年3月
総戸数
33戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市中桜塚2丁目21番1号
交通
岡町駅より徒歩で6分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上12階建
築年月
2004年3月
総戸数
33戸
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
ソネック
管理会社
日本住宅管理
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセは、落ち着きある住宅街の中に建つ、コンパクトながら上質感を備えたマンションです。エントランス周りは丁寧に整えられた植栽が美しく、住まう方をやわらかく迎え入れてくれます。宅配ボックスが設置されており、荷物受け取りのストレスも軽減。周辺には買い物施設や飲食店、ドラッグストア、医療機関が揃い、日常の利便性が高い点も魅力です。桜塚エリアらしい穏やかな環境の中で、コンパクトマンションを求める単身・DINKS層を中心に選ばれやすい住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの成約事例
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
中桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
250万円
～
6,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,615万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
113.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
71.17㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月28日
4,100万円
グランフォルム豊中桜塚
令和 5年10月28日
4,380万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 5年11月 4日
1,380万円
シャンボール豊中
令和 5年11月25日
3,800万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 6年 3月31日
2,070万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 6年 4月 7日
4,150万円
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
令和 6年 4月14日
1,980万円
桜塚パーク・マンション
令和 6年 5月18日
4,550万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 6年 5月31日
290万円
シャンボール豊中
令和 6年 6月27日
250万円
シャンボール豊中
令和 6年 7月21日
1,600万円
中桜塚パークハイム
令和 6年 8月31日
3,050万円
パルム・ドール中桜塚
令和 6年 9月28日
1,090万円
サニーコート豊中
令和 6年10月24日
4,790万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 6年11月16日
3,200万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 7年 4月21日
940万円
ヤングアート桜塚★手入不要
令和 7年 5月17日
1,990万円
シャンボール豊中
令和 7年 5月17日
1,440万円
サンコート中桜塚
令和 7年 6月16日
1,300万円
シャンボール豊中
令和 7年 6月28日
580万円
ループトーワビル
令和 7年 6月30日
650万円
ループトウワビル
令和 7年 7月 6日
930万円
ＧＳハイム桜塚
令和 7年 8月 3日
3,930万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 7年 9月14日
4,780万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年 9月29日
6,880万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年10月30日
1,208万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 7年12月 6日
4,400万円
パルム・ドール中桜塚
令和 7年12月 8日
1,550万円
桜塚パークマンション
令和 7年12月14日
5,000万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 8年 1月31日
2,400万円
桜塚パークマンション
令和 8年 1月29日
1,770万円
サンロイヤル中桜塚
令和 8年 3月19日
1,888万円
中桜塚パーク・ハイム
周辺マンションとの比較
中桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
中桜塚周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シャンボール豊中
1,042万円
平均㎡単価
18.5万円/㎡
平均専有面積
51.06㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 15分
築年
1973年（昭和48年） 6月
中桜塚パーク・ハイム
1,722万円
平均㎡単価
25.0万円/㎡
平均専有面積
68.78㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 10分
築年
1986年（昭和61年） 3月
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
5,347万円
平均㎡単価
59.3万円/㎡
平均専有面積
90.30㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却で失敗しないためのポイント
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却でよくあるご質問
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセはいくらくらいで売却できますか？
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却をご検討中の方へ
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418