令和 7年12月14日
5,000万円
ブランズ豊中中桜塚の売却相場と価格動向
ブランズ豊中中桜塚の建物情報
ブランズ豊中中桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
2015年1月
総戸数
55戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市中桜塚5丁目1番1号
交通
岡町駅より徒歩で13分
豊中駅より徒歩で17分
豊中駅より徒歩で17分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2015年1月
総戸数
55戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ブランズ豊中中桜塚は、上質さと落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力のマンションです。街並みに調和する端正な外観と、ホテルライクな共用部が特徴で、エントランス周りの植栽も丁寧に整えられ、住まう人をやさしく迎えてくれます。宅配ボックスが設置されており、日々の荷物受け取りもスムーズ。周辺には買い物施設や生活利便施設が揃い、桜塚エリアらしい落ち着いた住宅環境の中で快適に暮らせます。教育環境や公園にも恵まれ、子育て世帯から単身まで幅広く選ばれやすい住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブランズ豊中中桜塚の成約事例
ブランズ豊中中桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,146万円
～
4,746万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,446万円
平均㎡単価
成約事例ベース
60.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年12月
平均坪単価
坪換算
200.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.26㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,670万円
～
4,890万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブランズ豊中中桜塚の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 5月18日
4,550万円
令和 5年 8月30日
4,300万円
令和 5年 2月28日
4,500万円
令和 1年12月 8日
3,880万円
周辺エリアの相場
中桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
250万円
～
6,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,615万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
113.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
71.17㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月23日
3,980万円
豊中桜塚シティハウス
令和 5年10月28日
4,100万円
グランフォルム豊中桜塚
令和 5年10月28日
4,380万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 5年11月 4日
1,380万円
シャンボール豊中
令和 5年11月25日
3,800万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 6年 3月31日
2,070万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 6年 4月 7日
4,150万円
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
令和 6年 4月14日
1,980万円
桜塚パーク・マンション
令和 6年 5月18日
4,550万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 6年 5月31日
290万円
シャンボール豊中
令和 6年 6月27日
250万円
シャンボール豊中
令和 6年 7月21日
1,600万円
中桜塚パークハイム
令和 6年 8月31日
3,050万円
パルム・ドール中桜塚
令和 6年 9月28日
1,090万円
サニーコート豊中
令和 6年10月24日
4,790万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 6年11月16日
3,200万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 7年 4月21日
940万円
ヤングアート桜塚★手入不要
令和 7年 5月17日
1,990万円
シャンボール豊中
令和 7年 5月17日
1,440万円
サンコート中桜塚
令和 7年 6月16日
1,300万円
シャンボール豊中
令和 7年 6月28日
580万円
ループトーワビル
令和 7年 6月30日
650万円
ループトウワビル
令和 7年 7月 6日
930万円
ＧＳハイム桜塚
令和 7年 8月 3日
3,930万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 7年 9月14日
4,780万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年 9月29日
6,880万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年10月30日
1,208万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 7年12月 6日
4,400万円
パルム・ドール中桜塚
令和 7年12月 8日
1,550万円
桜塚パークマンション
令和 7年12月14日
5,000万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 8年 1月31日
2,400万円
桜塚パークマンション
令和 8年 1月29日
1,770万円
サンロイヤル中桜塚
令和 8年 3月19日
1,888万円
中桜塚パーク・ハイム
周辺マンションとの比較
中桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ブランズ豊中中桜塚は、中桜塚周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ブランズ豊中中桜塚
4,775万円
平均㎡単価
64.2万円/㎡
平均専有面積
74.53㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 14分
築年
2015年（平成27年） 1月
シャンボール豊中
1,042万円
平均㎡単価
18.5万円/㎡
平均専有面積
51.06㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 15分
築年
1973年（昭和48年） 6月
中桜塚パーク・ハイム
1,722万円
平均㎡単価
25.0万円/㎡
平均専有面積
68.78㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 10分
築年
1986年（昭和61年） 3月
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
5,347万円
平均㎡単価
59.3万円/㎡
平均専有面積
90.30㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブランズ豊中中桜塚の売却で失敗しないためのポイント
ブランズ豊中中桜塚のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ブランズ豊中中桜塚の売却でよくあるご質問
ブランズ豊中中桜塚のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ブランズ豊中中桜塚の売却をご検討中の方へ
ブランズ豊中中桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418