令和 8年 3月 9日
4,150万円
ファインフラッツ豊中桜の町の売却相場と価格動向
ファインフラッツ豊中桜の町の建物情報
ファインフラッツ豊中桜の町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
2006年3月
総戸数
44戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市桜の町6丁目22番33号
交通
少路駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
2006年3月
総戸数
44戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
ゼファー
管理会社
京阪カインド
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
オートロックと宅配ボックスを備え、日々の受け取りや防犯面をしっかりサポート。共用部や植栽がきれいに保たれているという声もあり、管理体制に安心感が持てます。敷地は三方が道路に面したつくりで、建物まわりにゆとりが生まれやすいのもポイント。住戸玄関まわりにアルコーブ等を設けた設計や、モニター付きインターホンの採用など、プライバシーと見守りにも配慮されています。周辺にはスーパー等の生活利便施設が点在し、普段の買物は徒歩圏で完結しやすい環境。ロマンチック街道の飲食店やショップも身近で、外食や手土産選びが“ちょっと楽しい日常”になります。公園も近く、散歩や子どもの遊び場に困りにくいのも嬉しいところ。さらに幹線道路や高速道路へのアクセスもしやすく、車移動が多いご家庭にも相性の良いマンションです。住環境の落ち着きと利便性、どちらも欲しい方におすすめです。近くに緑もあり、平日はサクッと買物、休日は川沿い散歩…とメリハリが作れます。
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ファインフラッツ豊中桜の町の成約事例
ファインフラッツ豊中桜の町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,203万円
～
3,803万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,503万円
平均㎡単価
成約事例ベース
44.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
146.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.33㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,680万円
～
3,850万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ファインフラッツ豊中桜の町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年12月12日
3,380万円
令和 1年11月 9日
2,980万円
周辺エリアの相場
桜の町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
5,600万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,585万円
平均㎡単価
相場の目安です
46.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
153.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：14件
77.88㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月27日
5,198万円
グランドパレス豊中桜の町
令和 6年 7月22日
2,880万円
ネオステージ豊中・桜の町
令和 6年 9月 8日
3,080万円
ネオステージ豊中・桜の町
令和 6年10月21日
3,300万円
ステイツ豊中西緑丘
令和 6年12月12日
3,380万円
ファインフラッツ豊中桜の町
令和 7年 2月17日
2,600万円
ネオステージ豊中・桜の町
令和 7年 3月15日
4,780万円
グランドパレス豊中桜の町
令和 7年 6月14日
960万円
豊中桜の町ビューハイツ
令和 7年10月25日
4,480万円
プレミスト豊中少路
令和 7年11月24日
3,800万円
プレミスト豊中少路
令和 8年 2月 8日
5,600万円
プレミスト豊中少路
令和 8年 2月14日
5,180万円
プレミスト豊中少路
令和 8年 3月 9日
4,150万円
ファインフラッツ豊中桜の町
令和 8年 3月28日
800万円
豊中桜の町ビューハイツ
周辺マンションとの比較
桜の町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ファインフラッツ豊中桜の町は、桜の町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ファインフラッツ豊中桜の町
3,765万円
平均㎡単価
48.2万円/㎡
平均専有面積
78.23㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 9分
築年
2006年（平成18年） 3月
プレミスト豊中少路
4,765万円
平均㎡単価
66.1万円/㎡
平均専有面積
71.98㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 6分
築年
2020年（令和 2年） 2月
ネオステージ豊中・桜の町
2,853万円
平均㎡単価
32.3万円/㎡
平均専有面積
88.40㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 8分
築年
1999年（平成11年） 3月
豊中桜の町ビューハイツ
880万円
平均㎡単価
12.6万円/㎡
平均専有面積
71.57㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 15分
築年
1984年（昭和59年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ファインフラッツ豊中桜の町の売却で失敗しないためのポイント
ファインフラッツ豊中桜の町は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ファインフラッツ豊中桜の町の売却でよくあるご質問
ファインフラッツ豊中桜の町はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ファインフラッツ豊中桜の町の売却をご検討中の方へ
ファインフラッツ豊中桜の町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418