令和 6年 4月 7日
4,150万円
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却相場と価格動向
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの建物情報
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
2003年2月
総戸数
54戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市中桜塚2丁目30番15号
交通
岡町駅より徒歩で6分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
2003年2月
総戸数
54戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
太平工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ヒルズ豊中桜塚ガレリアは、落ち着いた住宅地の中で穏やかな暮らしを叶えるマンションです。外観は落ち着いた色調で設えられ、街並みによく馴染みつつも存在感のある佇まいが魅力。エントランス周りには植栽が丁寧に配置され、帰宅時に心が和らぐような落ち着いた雰囲気を演出しています。周辺には買い物施設や飲食店、ドラッグストアなど日常生活に欠かせない施設が揃い、生活の利便性が高い点も特徴です。桜塚エリアらしい静けさと便利さを両立しており、ファミリーから単身者まで幅広い層に選ばれやすい住まいといえます。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの成約事例
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,540万円
～
4,140万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,840万円
平均㎡単価
成約事例ベース
48.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年4月
平均坪単価
坪換算
161.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.12㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,030万円
～
4,220万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 2月19日
3,980万円
令和 2年 3月15日
3,390万円
周辺エリアの相場
中桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
250万円
～
6,880万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,615万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
113.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：33件
71.17㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月23日
3,980万円
豊中桜塚シティハウス
令和 5年10月28日
4,100万円
グランフォルム豊中桜塚
令和 5年10月28日
4,380万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 5年11月 4日
1,380万円
シャンボール豊中
令和 5年11月25日
3,800万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 6年 3月31日
2,070万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 6年 4月 7日
4,150万円
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
令和 6年 4月14日
1,980万円
桜塚パーク・マンション
令和 6年 5月18日
4,550万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 6年 5月31日
290万円
シャンボール豊中
令和 6年 6月27日
250万円
シャンボール豊中
令和 6年 7月21日
1,600万円
中桜塚パークハイム
令和 6年 8月31日
3,050万円
パルム・ドール中桜塚
令和 6年 9月28日
1,090万円
サニーコート豊中
令和 6年10月24日
4,790万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 6年11月16日
3,200万円
ギャラリーコート豊中・中桜塚
令和 7年 4月21日
940万円
ヤングアート桜塚★手入不要
令和 7年 5月17日
1,990万円
シャンボール豊中
令和 7年 5月17日
1,440万円
サンコート中桜塚
令和 7年 6月16日
1,300万円
シャンボール豊中
令和 7年 6月28日
580万円
ループトーワビル
令和 7年 6月30日
650万円
ループトウワビル
令和 7年 7月 6日
930万円
ＧＳハイム桜塚
令和 7年 8月 3日
3,930万円
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
令和 7年 9月14日
4,780万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年 9月29日
6,880万円
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
令和 7年10月30日
1,208万円
中桜塚パーク・ハイム
令和 7年12月 6日
4,400万円
パルム・ドール中桜塚
令和 7年12月 8日
1,550万円
桜塚パークマンション
令和 7年12月14日
5,000万円
ブランズ豊中中桜塚
令和 8年 1月31日
2,400万円
桜塚パークマンション
令和 8年 1月29日
1,770万円
サンロイヤル中桜塚
令和 8年 3月19日
1,888万円
中桜塚パーク・ハイム
周辺マンションとの比較
中桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ヒルズ豊中桜塚ガレリアは、中桜塚周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
4,150万円
平均㎡単価
55.6万円/㎡
平均専有面積
74.75㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 6分
築年
2003年（平成15年） 2月
シャンボール豊中
1,042万円
平均㎡単価
18.5万円/㎡
平均専有面積
51.06㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 15分
築年
1973年（昭和48年） 6月
中桜塚パーク・ハイム
1,722万円
平均㎡単価
25.0万円/㎡
平均専有面積
68.78㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 10分
築年
1986年（昭和61年） 3月
ザ・ライオンズ豊中中桜塚
5,347万円
平均㎡単価
59.3万円/㎡
平均専有面積
90.30㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却で失敗しないためのポイント
ヒルズ豊中桜塚ガレリアは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却でよくあるご質問
ヒルズ豊中桜塚ガレリアはいくらくらいで売却できますか？
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ヒルズ豊中桜塚ガレリアは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却をご検討中の方へ
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418