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ネオハイツ南豊中の売却相場と価格動向

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ネオハイツ南豊中の売却相場と価格動向

ネオハイツ南豊中

より良い売却方法を考えよう
ネオハイツ南豊中の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
1,650万円〜1,730万円前後

ネオハイツ南豊中の建物情報

ネオハイツ南豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

マンション情報

ネオハイツ南豊中は、南豊中エリアの中でも住宅地として落ち着いた環境に立地するマンションです。周辺は戸建住宅や低層マンションが中心で、日常的な生活音はありつつも、過度な騒がしさを感じにくい住環境が形成されています。住まいとしての静けさと、生活のしやすさを両立したエリアといえるでしょう。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、共用部分は比較的すっきりとした印象です。エントランスや共用通路は実用性を重視した造りで、派手さはないものの、日々の生活において無理のない管理体制が感じられます。敷地配置にも一定のゆとりがあり、周囲の建物との距離が確保されている点は安心材料のひとつです。 住戸はファミリー層を主に想定した間取りが多く、居室が独立して配置されているプランが中心です。リビング・ダイニングを生活の中心としながら、各部屋へスムーズにアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい構成となっています。収納スペースも確保されている住戸が多く、生活用品が増えがちな世帯でも使い勝手の良さを感じやすい点が特徴です。 周辺にはスーパーやドラッグストアなど、日常生活に欠かせない施設が点在しており、買い物は徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的近く、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。生活利便性と住環境のバランスが取れている点は、このエリアならではの魅力です。 全体としてネオハイツ南豊中は、華やかさよりも実用性と落ち着きを重視したマンションで、長く住むことを前提にした住まいを求める方に向いた物件です。住み替えや初めてのマイホームとしても、堅実な選択肢のひとつとなるでしょう。

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マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。

ネオハイツ南豊中の成約事例

ネオハイツ南豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,273万円 1,873万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,573万円
平均㎡単価
成約事例ベース
27.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年9月
平均坪単価
坪換算
91.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
57.12
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,650万円 1,730万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

1,115.0 2,030.0 R3 R4

ネオハイツ南豊中の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 4年 9月22日
2,030万円
間取り 3LDK
専有面積 57.12㎡
㎡単価 / 坪単価 35.6万円/㎡ / 117.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 16分
令和 3年 4月20日
1,115万円
間取り 3DK
専有面積 57.12㎡
㎡単価 / 坪単価 19.6万円/㎡ / 64.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 15分

周辺エリアの相場

豊南町東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,650万円 2,650万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,650万円
平均㎡単価
相場の目安です
40.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
132.2万円/坪
平均専有面積
集計対象:1件
66.31
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

40.0 2025
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 6月 6日
2,650万円
メロディーハイム豊中エスプライム
間取り 2SLDK
専有面積 66.31㎡
㎡単価 / 坪単価 40.0万円/㎡ / 132.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 13分

ネオハイツ南豊中の売却で失敗しないためのポイント

ネオハイツ南豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

ネオハイツ南豊中の売却でよくあるご質問

ネオハイツ南豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

ネオハイツ南豊中の売却をご検討中の方へ

ネオハイツ南豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

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