令和 5年 3月19日
3,200万円
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却相場と価格動向
ディナスティ豊中プライムヒルズの建物情報
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
柴原阪大前駅
築年月
2005年4月
総戸数
42戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市柴原町4丁目9番13号
交通
柴原阪大前駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
2005年4月
総戸数
42戸
用途地域
第一種低層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
アークジャパン
施工会社
勝村建設
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
オートロック（モニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを備え、不在時の受け取りや来客対応がスムーズ。防犯カメラや24時間換気の情報もあり、日常の安心と快適性を支えてくれます。管理は日勤・全部委託の記載があり、共用部の維持にも期待が持てるのがポイント。オール電化の案内もあるため、火を使わない暮らしを好む方にも相性良好です。道路向かいに市立豊中病院があり、いざという時に心強い立地。周辺は緑の多い街並みで、買物施設も生活圏にそろい、忙しい日でも用事をまとめて片付けやすい住環境です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディナスティ豊中プライムヒルズの成約事例
ディナスティ豊中プライムヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,900万円
～
3,500万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,200万円
平均㎡単価
成約事例ベース
42.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年3月
平均坪単価
坪換算
141.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.87㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,360万円
～
3,520万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
柴原町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,350万円
～
3,450万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,371万円
平均㎡単価
相場の目安です
30.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
102.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
76.01㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 9日
1,680万円
オリエント豊中アーバンライフ
令和 5年11月11日
2,000万円
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
令和 6年 2月22日
1,350万円
グリーンエクセル柴原
令和 6年 2月24日
2,950万円
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
令和 6年 4月 6日
3,450万円
豊中柴原シティハウス
令和 7年 7月27日
2,960万円
コスモ豊中グランヒル
令和 7年 9月27日
2,930万円
豊中柴原シティハウス
令和 7年11月 2日
2,480万円
ジオ豊中柴原
令和 7年11月28日
1,400万円
グリーンエクセル柴原※減額しました！
令和 8年 1月26日
3,200万円
クラウンハイム豊中柴原・モノレール駅前
令和 8年 2月 6日
1,680万円
オリエント豊中アーバンライフ
周辺マンションとの比較
柴原町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
柴原町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
オリエント豊中アーバンライフ
1,680万円
平均㎡単価
28.9万円/㎡
平均専有面積
58.28㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 8分
築年
1984年（昭和59年）10月
豊中柴原シティハウス
3,190万円
平均㎡単価
31.2万円/㎡
平均専有面積
102.71㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 7分
築年
1992年（平成 4年） 3月
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
2,475万円
平均㎡単価
30.7万円/㎡
平均専有面積
80.07㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / 徒歩 1分
築年
1999年（平成11年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却で失敗しないためのポイント
ディナスティ豊中プライムヒルズは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却でよくあるご質問
ディナスティ豊中プライムヒルズはいくらくらいで売却できますか？
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ディナスティ豊中プライムヒルズは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却をご検討中の方へ
ディナスティ豊中プライムヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418