令和 5年11月18日
2,690万円
グランドメゾン豊中
ディアエスタミオ豊中の売却相場と価格動向
ディアエスタミオ豊中の建物情報
ディアエスタミオ豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
1998年6月
総戸数
178戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池南町2丁目2番13号
交通
蛍池駅より徒歩で7分
豊中駅より徒歩で12分
豊中駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1
築年月
1998年6月
総戸数
178戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
近畿菱重興産、フドウ土地建物
施工会社
不動建設
管理会社
グローバルコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアは、住環境としてのバランスの良さが際立つマンションです。敷地計画にゆとりがあり、建物配置や動線にも配慮が感じられるため、日々の暮らしに窮屈さを覚えにくい点が魅力。共用部は落ち着いたデザインで統一され、住まう方の年齢層を問わず受け入れやすい雰囲気があります。周辺は住宅街が広がり、生活利便施設へのアクセスも現実的で、日常の買い物や通勤・通学に無理がありません。派手さよりも「住み心地」を重視したい方に、しっくりくる一邸です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディアエスタミオ豊中の成約事例
ディアエスタミオ豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
螢池南町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,000万円
～
3,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,827万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
136.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
68.61㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月29日
3,400万円
セントポリア豊中壱番館
令和 6年 4月21日
3,500万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 6年 7月 1日
2,250万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年 8月18日
2,800万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 6年 9月 4日
2,000万円
ディアエスタ・ミオ豊中
令和 6年 9月28日
2,680万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 6年10月14日
2,400万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 7年 2月10日
2,600万円
セントポリア豊中壱番館
令和 7年 5月23日
3,450万円
セントポリア豊中弐番館
令和 7年 8月10日
2,780万円
グランドメゾン豊中
令和 7年 9月29日
2,500万円
ディアエスタ・ミオ豊中 ウエストスクエア
令和 7年10月 5日
2,850万円
ディオ・フェルティ豊中
令和 8年 1月 9日
3,200万円
ディアエスタ・ミオ豊中 イーストスクエア
令和 8年 1月31日
2,680万円
セントポリア豊中ファインアヴェニュー
令和 8年 2月28日
3,480万円
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
令和 8年 3月 5日
2,800万円
セントポリア豊中弐番館
周辺マンションとの比較
螢池南町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
螢池南町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ディオ・フェルティ豊中
2,593万円
平均㎡単価
40.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 9分
築年
1995年（平成 7年） 1月
セントポリア豊中弐番館
3,125万円
平均㎡単価
44.5万円/㎡
平均専有面積
70.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 10分
築年
1997年（平成 9年） 7月
ディアエスタ・ミオ豊中イーストスクエア
2,940万円
平均㎡単価
41.0万円/㎡
平均専有面積
71.88㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 7分
築年
1998年（平成10年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディアエスタミオ豊中の売却で失敗しないためのポイント
ディアエスタミオ豊中のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ディアエスタミオ豊中の売却でよくあるご質問
ディアエスタミオ豊中のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ディアエスタミオ豊中の売却をご検討中の方へ
ディアエスタミオ豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418